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利益制衡论--当前我国房地产业利益关系研究
 
     论文目录
 
摘要第1-7页
ABSTRACT第7-8页
导论第8-15页
 一、论文选题的理论价值和实践意义第8-10页
 二、论文的框架和主要观点第10-13页
 三、论文的创新点和不足之处第13-15页
第一章 房地产理论研究综述第15-30页
 第一节 马克思主义房地产理论综述第15-20页
   ·马克思土地所有权理论第15-17页
   ·马克思地租理论第17-18页
   ·马克思关于土地价格的理论第18-20页
 第二节 西方房地产理论研究综述第20-25页
   ·西方古典经济学关于房地产的理论第20-24页
   ·西方房地产理论的发展第24-25页
 第三节 中外房地产理论研究最新成果第25-30页
   ·国外房地产理论研究动态第25-26页
   ·当前国内房地产理论研究概况第26-30页
第二章 我国房地产业利益关系的演变第30-47页
 第一节 我国房地产市场演进的三个阶段第30-34页
   ·房地产实物供给制阶段第30-31页
   ·房地产改革阶段第31-33页
   ·房地产市场化阶段第33-34页
 第二节 房地产利益关系变化的轨迹第34-47页
   ·相对平衡的利益关系阶段第35-36页
   ·利益关系的分化阶段第36-42页
   ·房地产市场化阶段第42-47页
第三章 我国房地产利益关系的现状分析第47-70页
 第一节 当前我国房地产业是高利行业第47-57页
   ·当前房地产业中的高额利润第47-49页
   ·房地产高利的来源分析第49-53页
   ·土地增殖收益分析第53-57页
 第二节 房市繁荣对地方政府利益的影响第57-62页
   ·房地产市场中地方政府利益分析第57页
   ·地方政府利益的制度因素分析第57-60页
   ·地方政府的利益特征第60-62页
 第三节 我国房地产市场问题的因素分析第62-70页
   ·我国房地产业的利益关系体系第62-66页
   ·理顺房地产市场的利益关系第66-70页
第四章 房地产一级市场的利益关系分析第70-90页
 第一节 我国城镇土地征用中的主要利益关系第70-82页
   ·城市拆迁问题产生的根源是利益博弈第70页
   ·城市拆迁中的主要利益主体及其利益诉求第70-73页
   ·被拆迁居民与开发商的利益关系第73-75页
   ·一级市场中央政府与地方政府之间的利益博弈第75-79页
   ·地方政府与开发商之间的利益博弈第79-82页
 第二节 我国农地征用中的主要利益关系分析第82-90页
   ·土地开发中农民的利益分析第83-84页
   ·农民利益的制度分析第84-88页
   ·规范农民利益的措施分析第88-90页
第五章 房地产二级市场的利益关系分析第90-115页
 第一节 房地产开发商与购房者之间的利益关系第90-97页
   ·开发商与购房者之间的利益关系第90-93页
   ·购房者的利益分析第93-97页
 第二节 二级市场中地方政府与中央政府的利益博弈第97-104页
   ·地方政府与中央政府的利益一致性分析第97-99页
   ·地方政府与中央政府在二级市场中的利益比较第99-101页
   ·地方与中央的利益博弈与市场调控第101-104页
 第三节 房地产开发商与政府之间的利益关系第104-107页
   ·地方政府与开发商的利益合作第104-105页
   ·地方政府与开发商之间的利益博弈第105-107页
 第四节 房地产开发商与银行之间的利益关系第107-115页
   ·开发商与银行的利益关系分析第108-110页
   ·协调开发商与银行利益关系的对策第110-115页
第六章 协调房地产利益关系的经验第115-134页
 第一节 协调房地产一级市场利益关系的启示第115-125页
   ·发达国家和地区征地补偿制度第115-117页
   ·协调利益关系是发达国家和地区征地补偿制度的核心第117-121页
   ·协调房地产一级市场利益关系的启示第121-125页
 第二节 协调房地产二级市场利益关系的启示第125-134页
   ·以市场作为协调利益关系的基础第125-127页
   ·充分发挥政府协调利益关系的作用第127-130页
   ·关注民生提供福利住房第130-134页
第七章 协调我国房地产利益关系的对策第134-174页
 第一节 协调利益关系推动房地产业的持续发展第134-135页
   ·房地产业健康发展是共识第134-135页
   ·利益关系制衡是房地产业健康发展的保证第135页
 第二节 健全土地制度协调利益关系第135-159页
   ·明晰土地产权第135-139页
   ·创新土地供给制度第139-143页
   ·重构土地利益分配制度第143-150页
   ·完善土地利益补偿制度第150-159页
 第三节 强化宏观调控制衡利益关系第159-163页
   ·运用财政政策工具调控房地产市场第159-160页
   ·运用货币政策工具调控房地产市场第160-162页
   ·运用行政手段调控房地产市场第162-163页
 第四节 创新房地产利益链条第163-167页
   ·我国房地产业利益链必须创新第163-164页
   ·利益共享是利益链创新的核心第164-167页
 第五节 形成住房二元梯度消费体系第167-174页
   ·住房二元梯度消费体系的必然性与必要性第167-170页
   ·资源约束条件下的住房福利选择第170-172页
   ·平衡福利住房与市场住房的份额第172-174页
参考文献第174-184页
后记第184-185页

 
 
论文编号BS1325301,这篇论文共185
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