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建设用地使用权期限制度研究 |
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| 论文目录 |
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| 摘要 | 第1-7页 | | Abstract | 第7-13页 | | 引言 | 第13-15页 | | 一、我国当前有关建设用地使用权期限制度的相关法律规定 | 第15-16页 | | 二、建设用地使用权期限届满面临的难题 | 第16-22页 | | (一) 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期 | 第16-19页 | | (二) 对于非住宅建设用地使用权期限届满后处理的规定 | 第19-22页 | | 三、建设用地使用权的简介 | 第22-40页 | | (一) 我国国有土地使用制度的发展阶段 | 第22-24页 | | (二) 建设用地使用权的概念与性质 | 第24-26页 | | (三) 区分建设用地使用权与土地使用权、地上权 | 第26-30页 | | (四) 建设用地使用权的取得方式 | 第30-40页 | | 四、完善建设用地使用权期限制度应当遵循的基本原则 | 第40-42页 | | (一) 坚持土地公有原则 | 第40页 | | (二) 土地所有权与土地使用权分离原则 | 第40-41页 | | (三) 合理用地与保护耕地原则,实行可持续发展 | 第41页 | | (四) 坚持地上物与土地的二元主义为原则 | 第41页 | | (五) 保障建设用地使用权人的合法权益原则 | 第41-42页 | | 五、对建设用地使用权期限届满引起法律问题的建议 | 第42-48页 | | (一) 对于住宅建设用地使用权期限届满产生问题的解决 | 第42-44页 | | (二) 非住宅建设用地使用权期限届满后地上建筑物的归属问题 | 第44页 | | (三) 在出让制度中减少行政性色彩,推行"土地基金制度",允许在使用期限中期续约 | 第44-45页 | | (四) 大力推广国有土地租赁制度,实现土地租赁制度与出让、划拨制度的有效结合 | 第45-48页 | | 小结 | 第48-49页 | | 致谢 | 第49-50页 | | 参考文献 | 第50-52页 |
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