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房地产行业购房尾款证券化融资研究--以碧桂园为例 |
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论文目录 |
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摘要 | 第4-5页 | ABSTRACT | 第5页 | 1 绪论 | 第8-15页 | 1.1 研究背景及选题意义 | 第8-9页 | 1.1.1 研究背景 | 第8页 | 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 | 1.2 国内外研究现状 | 第9-14页 | 1.2.1 国外研究现状 | 第9-11页 | 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 | 1.2.3 文献综述 | 第13-14页 | 1.3 研究思路与方法 | 第14-15页 | 2 相关概念及理论 | 第15-22页 | 2.1 购房尾款概述 | 第15-17页 | 2.1.1 购房尾款的定义及形成 | 第15-16页 | 2.1.2 购房尾款的特点 | 第16-17页 | 2.2 资产证券化概述 | 第17-22页 | 2.2.1 资产证券化定义 | 第17-18页 | 2.2.2 资产证券化相关理论 | 第18-19页 | 2.2.3 房地产资产证券化具体分类 | 第19-22页 | 3 房地产行业融资现状分析 | 第22-25页 | 3.1 房地产企业融资来源及特点 | 第22-23页 | 3.2 房地产行业资产证券化发展现状 | 第23-25页 | 4 碧桂园购房尾款资产证券化案例分析 | 第25-38页 | 4.1 碧桂园基本情况与相关融资现状 | 第25-27页 | 4.1.1 碧桂园基本情况 | 第25页 | 4.1.2 碧桂园相关融资情况 | 第25-27页 | 4.2 碧桂园购房尾款资产证券化动因分析 | 第27-29页 | 4.2.1 外部动因 | 第27页 | 4.2.2 内部动因 | 第27-29页 | 4.3 碧桂园购房尾款资产证券化融资运作模式 | 第29-38页 | 4.3.1 资产证券化参与方 | 第29-31页 | 4.3.2 资产证券化交易流程 | 第31-38页 | 5 碧桂园购房尾款资产证券化效果分析 | 第38-47页 | 5.1 碧桂园购房尾款资产证券化财务效应分析 | 第38-44页 | 5.1.1 对财务成本的影响 | 第38-40页 | 5.1.2 对营运能力的影响 | 第40-41页 | 5.1.3 对偿债能力的影响 | 第41-42页 | 5.1.4 现金流分析 | 第42-44页 | 5.2 碧桂园购房尾款资产证券化非财务效应分析 | 第44-47页 | 5.2.1 市场占有率上升 | 第44-45页 | 5.2.2 加强应收购房尾款管理 | 第45-47页 | 6 碧桂园资产证券化融资风险及防范 | 第47-54页 | 6.1 碧桂园资产证券化融资风险 | 第47-49页 | 6.1.1 信用违约风险 | 第47-48页 | 6.1.2 交易结构风险 | 第48页 | 6.1.3 资产质量迁移风险 | 第48-49页 | 6.1.4 相关的政策、法律风险 | 第49页 | 6.2 碧桂园资产证券化融资风险防范 | 第49-54页 | 6.2.1 信用违约风险防范 | 第49-51页 | 6.2.2 交易结构风险防范 | 第51-52页 | 6.2.3 资产质量迁移风险防范 | 第52页 | 6.2.4 法律风险防范 | 第52-54页 | 7 结论与启示 | 第54-57页 | 7.1 研究结论 | 第54页 | 7.2 建议 | 第54-57页 | 7.2.1 完善法律法规与金融监管 | 第55页 | 7.2.2 加强金融机构从业队伍建设 | 第55-56页 | 7.2.3 提升资产证券化二级市场流动性 | 第56页 | 7.2.4 加强融资风险防范 | 第56-57页 | 参考文献 | 第57-60页 | 致谢 | 第60页 |
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