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商业地产项目开发模式研究--以柏西商都为例
 
     论文目录
 
致谢第1-6页
中文摘要第6-7页
ABSTRACT第7-11页
1 引言第11-15页
   ·选题背景第11-12页
   ·研究目的和意义第12页
     ·研究目的第12页
     ·研究意义第12页
   ·国内外相关研究现状第12-13页
     ·国外研究现状第12-13页
     ·国内研究现状第13页
   ·研究方法和技术路线第13-15页
     ·研究方法第13-14页
     ·技术路线第14-15页
2 国内外商业地产发展现状第15-23页
   ·商业地产的内涵第15-16页
     ·商业地产的概念第15页
     ·商业地产与住宅地产的区别第15-16页
   ·国外发展现状第16-20页
     ·美国购物中心第17-18页
     ·欧洲购物中心第18-19页
     ·新加坡购物中心第19-20页
   ·国内商业地产发展现状及存在的问题第20-23页
     ·国内商业地产开发现状第20-21页
     ·转型期我国商业地产发展过程中存在的主要问题第21-23页
3 商业地产开发模式的比较分析第23-31页
   ·目前国内存在的几种商业地产开发模式第23-26页
     ·只售不租模式第23页
     ·租售结合模式第23-25页
     ·只租不售模式第25-26页
   ·上述三种模式的比较第26-27页
   ·我国商业地产开发模式的走向第27-31页
     ·目前主要开发模式将会退位的原因第27页
     ·采用“只租不售模式的优势”第27-28页
     ·“只租不售”模式存在的问题及解决办法第28-31页
4 案例分析—柏西商都项目开发模式选择与评价第31-44页
   ·项目介绍第31页
   ·评价参数第31-32页
   ·产权出售模式第32-36页
     ·方案设想第32-33页
     ·现金流量估算第33-34页
     ·财务效益分析第34页
     ·不确定性分析第34-35页
     ·方案利弊分析第35-36页
   ·只租不售模式第36-39页
     ·方案构想第36页
     ·现金流量估算第36-37页
     ·财务效益分析第37页
     ·不确定性分析第37-38页
     ·方案利弊分析第38-39页
   ·租售结合模式第39-42页
     ·方案构想第39页
     ·现金流量估算第39-40页
     ·财务效益分析第40页
     ·不确定性分析第40-41页
     ·方案利弊分析第41-42页
   ·方案选择第42-44页
     ·评价原则第42页
     ·方案对比第42-43页
     ·方案选择第43-44页
5 加强我国商业地产开发模式创新的途径第44-47页
   ·加强商业规划对商业地产的引导作用第44页
   ·加强商业地产资源整合第44-45页
   ·引导商业地产理性回归第45-47页
6 结束语第47-48页
参考文献第48-51页

 
 
论文编号BS1490769,这篇论文共51
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