| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 企业价值评估理论起源 | 第13-14页 |
| 1.2.2 企业价值评估理论发展 | 第14-16页 |
| 1.2.3 经济增加值(EVA)评估法的应用 | 第16-18页 |
| 1.3 研究方法及内容 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第18页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第18-20页 |
| 第2章 企业价值评估相关基础理论 | 第20-29页 |
| 2.1 企业价值评估的概念 | 第20-21页 |
| 2.2 企业价值评估收益法 | 第21-23页 |
| 2.2.1 现金流量折现法 | 第21-22页 |
| 2.2.2 经济增加值法 | 第22-23页 |
| 2.3 经济增加值(EVA)价值评估理论 | 第23-29页 |
| 2.3.1 EVA的内涵 | 第23-24页 |
| 2.3.2 EVA指标会计调整 | 第24-26页 |
| 2.3.3 各参数的确定 | 第26-28页 |
| 2.3.4 EVA价值评估基本模型 | 第28-29页 |
| 第3章 A房地产企业价值评估方法及模型的选择 | 第29-39页 |
| 3.1 A房地产企业基本情况 | 第29-30页 |
| 3.1.1 A房地产企业概况 | 第29页 |
| 3.1.2 A房地产企业经营状况 | 第29页 |
| 3.1.3 A房地产企业财务状况 | 第29-30页 |
| 3.2 EVA评估法在A房地产企业价值评估中的合理性 | 第30-36页 |
| 3.2.1 房地产行业的政策、特征及对价值评估的影响 | 第30-32页 |
| 3.2.2 各评估方法在房地产企业价值评估的适用性 | 第32-35页 |
| 3.2.3 EVA评估法在A房地产企业价值评估中的优势 | 第35-36页 |
| 3.3 EVA价值评估模型在房地产开发企业中应用的前提条件 | 第36-37页 |
| 3.3.1 行业宏观经济环境稳定 | 第36-37页 |
| 3.3.2 企业保持持续经营 | 第37页 |
| 3.3.3 企业资本结构稳定 | 第37页 |
| 3.4 不同发展阶段的房地产企业及A房企适用的EVA评估模型 | 第37-39页 |
| 第4章 A房地产企业基于EVA的价值评估 | 第39-50页 |
| 4.1 A房地产企业2012至2016年历史EVA的计算 | 第39-45页 |
| 4.1.1 2012-2016年度税后经营净利润的计算 | 第39-41页 |
| 4.1.2 2012-2016年度资本总额的计算 | 第41-43页 |
| 4.1.3 2012-2016年度加权资本成本率的计算 | 第43-44页 |
| 4.1.4 2012-2016年EVA值的计算 | 第44-45页 |
| 4.2 A房地产企业的企业价值评估 | 第45-50页 |
| 4.2.1 对税后净利润(NOPAT)的预测 | 第45-46页 |
| 4.2.2 对资本总额(TC)的预测 | 第46-47页 |
| 4.2.3 对加权资本成本(WACC)的预测 | 第47-49页 |
| 4.2.4 A房地产企业价值评估 | 第49-50页 |
| 第5章 评估结果分析及建议 | 第50-53页 |
| 5.1 A房地产企业评估结果分析 | 第50页 |
| 5.2 EVA评估方法的局限性 | 第50-51页 |
| 5.3 建议 | 第51-53页 |
| 结论 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
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