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当前位置:教育论文中心首页--硕士论文--农村宅基地使用权流转法律问题研究
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农村宅基地使用权流转法律问题研究
 
     论文目录
 
摘要第3-4页
Abstract第4页
1 前言第7-12页
    1.1 课题的研究背景和意义第7-8页
        1.1.1 选题背景第7-8页
        1.1.2 选题意义第8页
    1.2 现有研究状况概述第8-10页
        1.2.1 关于宅基地使用权的概念第8-9页
        1.2.2 有关宅基地使用权的流转第9-10页
    1.3 论文的创新点第10页
    1.4 论文的研究方法第10-12页
2 农村宅基地使用权基本概述第12-15页
    2.1 宅基地使用权的基本性质第12-13页
        2.1.1 宅基地使用权属于他物权、限制物权第12页
        2.1.2 宅基地使用权是以不动产土地为客体第12-13页
    2.2 宅基地使用权的鲜明特征第13-15页
        2.2.1 宅基地使用权的主体为集体经济组织成员第13页
        2.2.2 农村宅基地使用权具有福利性、无偿使用第13页
        2.2.3 农村宅基地使用权具有从属性、永久使用性第13-15页
3 农村宅基地使用权流转的现状分析第15-22页
    3.1 农村宅基地使用权流转制度的立法现状分析第15-17页
        3.1.1 法律规定第15页
        3.1.2 法规规章的规定第15-16页
        3.1.3 立法认识存在冲突第16-17页
        3.1.4 立法存在滞后性第17页
    3.2 农村宅基地使用权流转制度的司法实务现状分析第17-19页
    3.3 农村宅基地管理中存在的现实问题第19-22页
        3.3.1 隐性交易愈演愈烈第19页
        3.3.2 宅基地管理混乱第19-20页
        3.3.3 非法小区隐患众多第20页
        3.3.4 经济利益难以平衡第20-22页
4 农村宅基地使用权流转的必要性第22-28页
    4.1 顺应了经济发展的需要第22-23页
        4.1.1 乡村振兴需要农村宅基地使用权的流转第22页
        4.1.2 城乡一体化要求农村宅基地使用权的流转第22-23页
    4.2 能够促进社会公平正义第23-25页
        4.2.1 有利于实现物权的平等保护第23-24页
        4.2.2 保障农民基本财产的权利第24页
        4.2.3 有利于拓展农民收入渠道第24页
        4.2.4 有助于市场经济的健康发展第24-25页
    4.3 可以集约利用土地资源第25-28页
        4.3.1 有助于盘活闲置的土地资源第25-26页
        4.3.2 有利于保障宅基地的充分利用第26页
        4.3.3 规范宅基地自发流转的行为第26-28页
5 农村宅基地使用权流转可行性第28-35页
    5.1 法律基础第28-30页
        5.1.1 宅基地使用权流转符合宪法的根本要求第28页
        5.1.2 宅基地使用权流转符合民法基本准则第28-29页
        5.1.3 宅基地使用权流转符合现代法治精神第29-30页
        5.1.4 宅基地使用权的流转兼顾了合法合理性第30页
    5.2 经济基础第30-31页
        5.2.1 宅基地使用权流转立足于资源配置第30页
        5.2.2 宅基地使用权流转根植在农村经济第30-31页
    5.3 社会基础第31-32页
        5.3.1 强烈的现实需求提供前提条件第31页
        5.3.2 农村土地保障功能正在不断削减第31-32页
        5.3.3 人口城镇化加速宅基地的流转第32页
    5.4 政策基础第32-35页
6 农村宅基地使用权流转的保障措施第35-42页
    6.1 完善农村宅基地使用权立法构建第35-37页
        6.1.1 突破立法难点第35-36页
        6.1.2 突出立法重点第36-37页
    6.2 夯实宅基地确权登记基础第37页
    6.3 建立健全宅基地流转相关配套制度第37-40页
        6.3.1 建立宅基地有偿使用机制第37页
        6.3.2 规范宅基地使用权流转的方式第37-38页
        6.3.3 建立宅基地流转的收益分配机制第38页
        6.3.4 建立宅基地有偿退出机制第38-39页
        6.3.5 明确政府部门的职责第39-40页
    6.4 充分保障农民的根本利益第40-42页
        6.4.1 建立农村社会保障制度第40页
        6.4.2 发展农村经济提高农民收入第40-42页
结语第42-43页
参考文献第43-47页
附件:闲置农房调查表(自然村)第47页
致谢第47-48页

 
 
论文编号BS4573320,这篇论文共48
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