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我国当前房地产企业融资问题研究 |
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论文目录 |
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摘要 | 第1-8页 | Abstract | 第8-10页 | 第一章 导论 | 第10-16页 | ·选题的背景及意义 | 第10-12页 | ·选题的背景 | 第10-11页 | ·研究的意义 | 第11-12页 | ·国内外研究综述 | 第12-14页 | ·国外研究综述 | 第12-13页 | ·国内研究综述 | 第13-14页 | ·框架内容及研究方法 | 第14-15页 | ·框架内容 | 第14页 | ·研究方法 | 第14-15页 | ·论文创新点 | 第15-16页 | 第二章 房地产融资基本理论概述 | 第16-28页 | ·房地产融资的概念及特征 | 第16-17页 | ·房地产融资的概念 | 第16页 | ·房地产融资的特征 | 第16-17页 | ·房地产融资方式比较 | 第17-24页 | ·房地产债权融资方式 | 第17-21页 | ·房地产股权融资方式 | 第21-24页 | ·房地产融资效应的评价标准及评估方法 | 第24-28页 | ·货币时间价值 | 第24-25页 | ·资本成本 | 第25页 | ·最优资本结构理论 | 第25-28页 | 第三章 我国房地产企业融资现状及存在的主要问题 | 第28-38页 | ·房地产融资与宏观经济的关系 | 第28-29页 | ·金融政策对房地产业影响分析 | 第28页 | ·政府的调控政策对房地产业的影响 | 第28-29页 | ·房地产企业融资情况 | 第29-32页 | ·房地产企业融资中存在的主要问题 | 第32-34页 | ·融资结构不合理带来的消极影响 | 第34-35页 | ·影响房地产企业融资的因素分析 | 第35-38页 | ·有关法律政策 | 第35-36页 | ·房地产企业自身能力 | 第36页 | ·其他因素 | 第36-38页 | 第四章 房地产企业融资效应的实证分析——以天业恒基股份有限公司为样本 | 第38-49页 | ·天业恒基股份有限公司(简称天业股份)情况 | 第38-41页 | ·天业股份公司基本情况 | 第38页 | ·天业股份公司基本财务情况 | 第38-41页 | ·天业股份公司融资成本 | 第41-45页 | ·长期负债个别资本成本 | 第41页 | ·山东国际信托贷款资本成本 | 第41页 | ·新华信托资本成本 | 第41页 | ·权益资本成本 | 第41-44页 | ·天业股份加权平均资本成本 | 第44-45页 | ·天业股份公司价值 | 第45页 | ·天业股份公司价值与资本成本对比 | 第45-47页 | ·小结 | 第47-49页 | 第五章 拓展新的融资方式——房地产信托投资基金(REITs) | 第49-55页 | ·房地产信托投资基金概念及类别 | 第49-50页 | ·房地产信托投资基金概念 | 第49页 | ·房地产信托投资基金与房地产信托的关系 | 第49页 | ·房地产信托投资基金的分类 | 第49-50页 | ·房地产信托投资基金的优点与风险 | 第50-51页 | ·投资房地产信托投资基金的优点 | 第50-51页 | ·房地产信托投资基金的风险 | 第51页 | ·我国发展房地产信托投资基金(REITs)的意义 | 第51-52页 | ·实证检验——以广州越秀房地产投资信托基金为例 | 第52-55页 | 第六章 我国房地产信托投资基金的基本框架设计及政策建议 | 第55-62页 | ·我国发展房地产信托投资基金的可行性分析 | 第55-56页 | ·中国内地房地产投资信托基金模式的选择 | 第56-57页 | ·选择信托基金模式 | 第57-58页 | ·我国房地产信托投资基金的基本框架设计 | 第58-59页 | ·房地产信托投资基金风险管理 | 第59-60页 | ·发展我国房地产信托投资基金的政策建议 | 第60-62页 | 总结与展望 | 第62-65页 | 1、根据开发项目的类型选择融资方式 | 第62-63页 | 2、根据房地产企业的规模选择融资方式 | 第63页 | 3、融资方面的其他建议 | 第63-64页 | 4、有待进一步研究的问题 | 第64页 | 5、展望 | 第64-65页 | 参考文献 | 第65-67页 | 致谢 | 第67页 |
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