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当前位置:教育论文中心首页--硕士论文--我国当前房地产企业融资问题研究
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我国当前房地产企业融资问题研究
 
     论文目录
 
摘要第1-8页
Abstract第8-10页
第一章 导论第10-16页
   ·选题的背景及意义第10-12页
     ·选题的背景第10-11页
     ·研究的意义第11-12页
   ·国内外研究综述第12-14页
     ·国外研究综述第12-13页
     ·国内研究综述第13-14页
   ·框架内容及研究方法第14-15页
     ·框架内容第14页
     ·研究方法第14-15页
   ·论文创新点第15-16页
第二章 房地产融资基本理论概述第16-28页
   ·房地产融资的概念及特征第16-17页
     ·房地产融资的概念第16页
     ·房地产融资的特征第16-17页
   ·房地产融资方式比较第17-24页
     ·房地产债权融资方式第17-21页
     ·房地产股权融资方式第21-24页
   ·房地产融资效应的评价标准及评估方法第24-28页
     ·货币时间价值第24-25页
     ·资本成本第25页
     ·最优资本结构理论第25-28页
第三章 我国房地产企业融资现状及存在的主要问题第28-38页
   ·房地产融资与宏观经济的关系第28-29页
     ·金融政策对房地产业影响分析第28页
     ·政府的调控政策对房地产业的影响第28-29页
   ·房地产企业融资情况第29-32页
   ·房地产企业融资中存在的主要问题第32-34页
   ·融资结构不合理带来的消极影响第34-35页
   ·影响房地产企业融资的因素分析第35-38页
     ·有关法律政策第35-36页
     ·房地产企业自身能力第36页
     ·其他因素第36-38页
第四章 房地产企业融资效应的实证分析——以天业恒基股份有限公司为样本第38-49页
   ·天业恒基股份有限公司(简称天业股份)情况第38-41页
     ·天业股份公司基本情况第38页
     ·天业股份公司基本财务情况第38-41页
   ·天业股份公司融资成本第41-45页
     ·长期负债个别资本成本第41页
     ·山东国际信托贷款资本成本第41页
     ·新华信托资本成本第41页
     ·权益资本成本第41-44页
     ·天业股份加权平均资本成本第44-45页
   ·天业股份公司价值第45页
   ·天业股份公司价值与资本成本对比第45-47页
   ·小结第47-49页
第五章 拓展新的融资方式——房地产信托投资基金(REITs)第49-55页
   ·房地产信托投资基金概念及类别第49-50页
     ·房地产信托投资基金概念第49页
     ·房地产信托投资基金与房地产信托的关系第49页
     ·房地产信托投资基金的分类第49-50页
   ·房地产信托投资基金的优点与风险第50-51页
     ·投资房地产信托投资基金的优点第50-51页
     ·房地产信托投资基金的风险第51页
   ·我国发展房地产信托投资基金(REITs)的意义第51-52页
   ·实证检验——以广州越秀房地产投资信托基金为例第52-55页
第六章 我国房地产信托投资基金的基本框架设计及政策建议第55-62页
   ·我国发展房地产信托投资基金的可行性分析第55-56页
   ·中国内地房地产投资信托基金模式的选择第56-57页
   ·选择信托基金模式第57-58页
   ·我国房地产信托投资基金的基本框架设计第58-59页
   ·房地产信托投资基金风险管理第59-60页
   ·发展我国房地产信托投资基金的政策建议第60-62页
总结与展望第62-65页
 1、根据开发项目的类型选择融资方式第62-63页
 2、根据房地产企业的规模选择融资方式第63页
 3、融资方面的其他建议第63-64页
 4、有待进一步研究的问题第64页
 5、展望第64-65页
参考文献第65-67页
致谢第67页

 
 
论文编号BS12124,这篇论文共67
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