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房地产投资信托基金研究
 
     论文目录
 
摘要第1-6页
ABSTRACT第6-7页
绪论第7-12页
 1. 研究背景第7-8页
 2. 文献综述第8-10页
  (1) 国外研究现状第8-9页
  (2) 国内研究现状第9-10页
 3. 研究价值和研究目的第10页
 4. 研究内容、创新之处和研究方法第10-12页
第1章 房地产投资信托基金的概述第12-20页
   ·房地产投资信托基金的内涵第12页
   ·房地产投资信托基金的类型及比较分析第12-15页
     ·权益型、抵押型与混合型第12-13页
     ·公司型和契约型第13-14页
     ·封闭型和开放型第14页
     ·公开上市交易、非上市交易和私募REITs第14-15页
   ·房地产投资信托基金的运营结构第15-17页
     ·传统结构第15页
     ·伞形合伙结构第15-17页
     ·伞形多重合伙结构第17页
   ·房地产投资信托基金的管理结构第17-19页
   ·房地产投资信托基金与REAT 的比较分析第19-20页
第2章 房地产投资信托基金的特性分析第20-29页
   ·税收优惠第20页
   ·丰厚而稳定的收益第20-25页
   ·风险较低第25-29页
     ·低相关度第25-26页
     ·投资组合效应第26-27页
     ·良好的流动性和风险分担机制第27-29页
第3章 海外REITS 的发展状况及其经验借鉴第29-42页
   ·美国REITS 的发展历程及现状第29-33页
     ·起步发展阶段第29页
     ·调整阶段第29-30页
     ·转变阶段第30页
     ·现代房地产投资信托基金时代第30-33页
   ·美国REITS 发展的主要经验第33-36页
     ·严格的法律与监管第33-34页
     ·REITs 自身的不断变革和创新第34-35页
     ·机构投资者的广泛参与第35-36页
   ·亚洲REITS 发展的概况第36-37页
   ·美国和亚洲REITS 监管的比较及分析第37-42页
第4章 我国房地产金融的现状及其存在的问题第42-53页
   ·我国房地产业的发展现状第42-45页
   ·我国房地产企业融资现状及其存在的问题第45-50页
     ·银行信贷——房地产企业最主要的融资渠道第45-49页
     ·直接融资比例较小第49页
     ·房地产信托是近期较活跃的融资形式第49-50页
   ·构建房地产金融的新格局第50-53页
第5章 发展我国REITS 的基本思路第53-61页
   ·建立完善的法制环境第53-55页
   ·建立完善的金融市场环境第55-57页
     ·加快金融市场化改革第55-56页
     ·培育高素质机构投资者队伍第56页
     ·加强信用体系建设第56-57页
     ·加强专业人才的培养第57页
     ·完善REITs 信息披露制度第57页
   ·中国房地产投资信托基金发展模式的选择第57-59页
     ·发展类型第57-58页
     ·交易方式第58-59页
     ·管理类型第59页
     ·退出机制第59页
   ·进行REITS 试点第59-61页
结束语第61-62页
参考文献第62-64页
致谢第64页

 
 
论文编号BS1485424,这篇论文共64
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