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我国城市房屋拆迁行政违规原因及对策研究 |
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论文目录 |
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引言 | 第1-10页 | 一、我国城市房屋拆迁制度的回顾 | 第10-14页 | (一) 计划经济体制下的房屋拆迁阶段 | 第10-11页 | (二) 经济体制转轨时期的房屋拆迁阶段 | 第11页 | (三) 市场经济体制下的房屋拆迁阶段 | 第11-14页 | 二、城市房屋拆迁中存在的问题 | 第14-23页 | (一) 拆迁评估问题 | 第15-16页 | 1.政府干预多 | 第15-16页 | 2.评估机构缺乏中立性 | 第16页 | (二) 补偿安置问题 | 第16-18页 | 1.补偿不到位 | 第17页 | 2.安置不合理 | 第17-18页 | (三) 大拆大建问题 | 第18-20页 | 1.拆迁规模过大 | 第18-19页 | 2.城市规划随意 | 第19-20页 | (四) 强制拆迁问题 | 第20-23页 | 1.强制拆迁条件模糊 | 第20-21页 | 2.野蛮拆迁践踏人权 | 第21-23页 | 三、城市房屋拆迁行政违规的主要原因 | 第23-38页 | (一) 拆迁入原因 | 第23-28页 | 1.指导思想原因 | 第23-24页 | 2.利益驱动 | 第24-25页 | 3.责任不明 | 第25-28页 | (二) 被拆迁人原因 | 第28-32页 | 1.思想观念原因 | 第28-29页 | 2.历史原因 | 第29-31页 | 3.现实问题 | 第31-32页 | (三) 我国城市房屋拆迁制度的局限性 | 第32-38页 | 1.没有建立房屋拆迁的土地征收制度 | 第32页 | 2.土地所有权与使用权之间的矛盾 | 第32-33页 | 3.没有区分公益目的和商业目的的房屋拆迁 | 第33-34页 | 4.拆迁行政程序违规 | 第34-38页 | 四、解决我国城市房屋拆迁行政违规问题的对策 | 第38-52页 | (一) 房屋拆迁制度及理论借鉴 | 第38-44页 | 1.土地征收制度 | 第38-40页 | 2.房屋产权结构与国有土地使用权 | 第40-41页 | 3.公共利益与房屋拆迁 | 第41-43页 | 4.所有权的社会义务 | 第43-44页 | (二) 规范政府行政权力 | 第44-46页 | 1.规范政府行政行为 | 第45页 | 2.政府要树立正确的权力观和政绩观 | 第45-46页 | 3.明确政府在征地拆迁中的权限 | 第46页 | (三) 健全相关法律法规 | 第46-48页 | 1.建立健全房屋拆迁土地征收制度 | 第46-47页 | 2.明确产权关系 | 第47页 | 3.确定公共利益的范围 | 第47-48页 | (四) 建立公平的城市房屋拆迁制度 | 第48-52页 | 1.建立正当的拆迁程序 | 第49页 | 2.明确各方权利义务 | 第49-50页 | 3.确定城市房屋拆迁补偿和安置制度 | 第50-52页 | 主要参考文献 | 第52-55页 | 致谢 | 第55页 |
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