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当前位置:教育论文中心首页--硕士论文--房地产开发项目可行性分析的探讨——兼论重庆S房地产项目的可行性分析
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房地产开发项目可行性分析的探讨——兼论重庆S房地产项目的可行性分析
 
     论文目录
 
中文摘要第4-5页
英文摘要第5页
1 绪论第9-12页
    1.1 问题的提出第9页
    1.2 研究的目的和意义第9-10页
    1.3 国内外研究的现状第10页
    1.4 研究的方法第10-11页
    1.5 论文的构架第11-12页
2 房地产开发项目可行性分析的理论依据第12-21页
    2.1 收益最大化原理第12-14页
        2.1.1 收益成本指标的确定第12-13页
        2.1.2 项目最佳规模的确定第13-14页
        2.1.3 经济效益分析方法第14页
    2.2 资金的时间价值原理第14-15页
    2.3 风险-收益及风险-效用原理第15-16页
        2.3.1 投资风险-收益分析第15-16页
        2.3.2 投资风险-效用分析第16页
    2.4 房地产营销中的4C理论第16-18页
        2.4.1 4C理论第16-17页
        2.4.2 4C理论在房地产营销中的应用第17-18页
    2.5 市场环境分析及市场需求预测理论第18-21页
        2.5.1 市场环境分析第18-19页
        2.5.2 市场需求预测第19-21页
3 房地产开发项目可行性分析概述第21-26页
    3.1 可行性分析的概念第21页
    3.2 可行性分析的作用第21-22页
    3.3 可行性分析的步骤与内容第22-26页
4 房地产开发项目可行性分析的问题与对策第26-28页
    4.1 当前在可行性分析中常见的问题第26-27页
    4.2 相应的对策第27-28页
5 房地产开发项目可行性分析应重点关注的几个问题第28-40页
    5.1 准确地进行房地产市场细分与定位第28-29页
        5.1.1 房地产市场细分的准则第28页
        5.1.2 房地产定位的任务第28-29页
        5.1.3 房地产定位的误区与对策第29页
    5.2 认真研究消费者市场及消费者购买行为第29-31页
        5.2.1 影响消费者购买行为的因素第30页
        5.2.2 消费者购买决策过程分析第30页
        5.2.3 消费者购买行为分析第30页
        5.2.4 消费者分析通常应涉及的问题第30-31页
    5.3 科学地进行房地产开发项目财务评价第31-34页
        5.3.1 静态评价第31-32页
        5.3.2 动态评价第32-34页
    5.4 加强房地产开发项目风险分析第34-37页
        5.4.1 房地产开发项目风险的特点第34页
        5.4.2 房地产开发项目风险的类型第34-35页
        5.4.3 房地产开发项目风险的总体状况及变动趋势第35-36页
        5.4.4 房地产开发项目风险的防范策略第36-37页
    5.5 重视房地产开发项目的不确定性分析第37-40页
        5.5.1 盈亏平衡分析第37-38页
        5.5.2 敏感性分析第38-39页
        5.5.3 概率分析第39-40页
6 S项目可行性分析范例第40-65页
    6.1 S项目市场可行性分析第40-49页
        6.1.1 重庆投资环境分析第40-41页
        6.1.2 S项目所在地区域经济分析第41页
        6.1.3 S项目所在地开发优势分析第41-42页
        6.1.4 重庆房地产市场及消费者分析第42-46页
        6.1.5 S项目所在地市场分析第46-49页
    6.2 S项目工程可行性分析第49-54页
        6.2.1 S项目的基本情况及建设条件第49-50页
        6.2.2 S项目的规划方案第50-54页
    6.3 S项目经济可行性分析第54-63页
        6.3.1 S项目投资估算及资金筹集方案和筹资成本估算第54-57页
        6.3.2 S项目销售方案及销售收入测算第57-59页
        6.3.3 S项目财务评价指标的计算第59-62页
        6.3.4 S项目不确定性分析第62-63页
        6.3.5 S项目国民经济评价第63页
    6.4 S项目可行性分析的结论及建议第63-65页
7 结论第65-66页
致谢第66-67页
参考文献第67-68页

 
 
论文编号BS3941637,这篇论文共68
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