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上海办公楼投资决策研究
 
     论文目录
 
摘要第2-4页
ABSTRACT第4-6页
第1章 绪论第9-15页
    1.1 研究背景和意义第9-11页
    1.2 市场研究现状第11-12页
    1.3 研究方法和框架第12-15页
第2章 办公楼投资理论分析第15-23页
    2.1 房地产投资理论第15页
    2.2 商业地产投资理论第15-19页
        2.2.1 商业地产概念第15-16页
        2.2.2 商业地产价值分析第16-17页
        2.2.3 商业地产投资决策分析第17-18页
        2.2.4 商业地产投资决策过程第18-19页
    2.3 办公楼投资决策分析第19-23页
        2.3.1 办公楼概念第19页
        2.3.2 办公楼的分类第19-21页
        2.3.3 办公楼地产租金回报率理论第21-23页
第3章 上海办公楼投资决策影响因素分析第23-40页
    3.1 上海办公楼市场状况第23-24页
    3.2 宏观经济因素第24-33页
        3.2.1 上海第三产业生产总值(GDP)第24-26页
        3.2.2 外商投资额 FDI第26-28页
        3.2.3 第三产业就业人数第28-30页
        3.2.4 办公楼市场投资总额第30-31页
        3.2.5 其他经济因素分析第31-33页
    3.3 办公楼市场微观经济因素第33-40页
        3.3.1 办公楼土地交易价格指数第33-34页
        3.3.2 办公楼供需关系第34-36页
        3.3.3 办公楼销售价格第36-37页
        3.3.4 办公楼租赁价格指数第37-38页
        3.3.5 办公楼空置率第38-40页
第4章 投资决策租金价格趋势分析第40-57页
    4.1 主成分分析法介绍第40-42页
        4.1.1 主成分分析的基本思想第40-41页
        4.1.2 主成分分析的主要作用第41页
        4.1.3 主成分分析法的计算步骤第41-42页
    4.2 回归分析理论模型介绍第42-44页
        4.2.1 简单线性回归模型第42-43页
        4.2.2 多元回归模型第43-44页
    4.3 租金价格趋势分析第44-57页
        4.3.1 数据建模计算第45-53页
        4.3.2 模型结果检验第53-54页
        4.3.3 多元回归模型结果分析第54-57页
第5章 办公楼投资决策案例分析第57-65页
    5.1 待投资办公楼状况第57-58页
    5.2 办公楼租金比较法投资决策分析第58-60页
    5.3 办公楼数据模型投资决策依据法分析第60-63页
    5.4 办公楼投资决策建议第63-65页
第6章 总结与展望第65-66页
参考文献第66-68页
致谢第68-69页
攻读学位期间发表的学术论文目录第69-71页

 
 
论文编号BS3487345,这篇论文共71
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