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我国房地产企业实践运作房地产投资信托基金（REITs）研究 |
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| 中文摘要 | 第1-4页 | | 英文摘要 | 第4-8页 | | 1 绪论 | 第8-15页 | | ·研究问题的背景及意义 | 第8-9页 | | ·国内外研究现状 | 第9-12页 | | ·国外研究 | 第9-10页 | | ·国内研究 | 第10-12页 | | ·研究说明 | 第12页 | | ·研究目的和意义 | 第12-13页 | | ·研究方法和内容 | 第13-15页 | | ·研究方法 | 第13页 | | ·研究内容 | 第13-15页 | | 2 关于 REITs | 第15-26页 | | ·资产证券化 | 第15-17页 | | ·资产证券化概述 | 第15-16页 | | ·REITs 是资产证券化的房地产金融创新 | 第16-17页 | | ·REITs 概述 | 第17-20页 | | ·REITs 定义与性质 | 第17-18页 | | ·REITs 特征 | 第18页 | | ·REITs 类型 | 第18-20页 | | ·REITs 在我国的实践 | 第20-23页 | | ·我国类REITs 的主要发展模式 | 第20-23页 | | ·我国REITs 发展成果和趋势 | 第23页 | | ·房地产企业发起运作REITs 必要性及意义 | 第23-26页 | | ·REITs 的发起需要房地产商 | 第23-24页 | | ·房地产企业积极建立REITs 的微观基础是发展REITs 的核心问题之一 | 第24-25页 | | ·房地产企业发起REITs 的意义 | 第25-26页 | | 3 REITs 的建立 | 第26-40页 | | ·REITs 发展模式框架设计 | 第26-28页 | | ·REITs 前期准备阶段 | 第28-31页 | | ·房地产企业经营战略转变 | 第28-30页 | | ·REITs 资产包准备 | 第30-31页 | | ·REITs 成立阶段 | 第31-35页 | | ·REITs 组织结构模式 | 第31-35页 | | ·REITs 成立阶段操作流程 | 第35页 | | ·REITs 筹资阶段 | 第35-40页 | | ·REITs 赴港上市条件和上市方式 | 第35-36页 | | ·REITs 上市操作流程 | 第36-40页 | | 4 REITs 的经营与管理 | 第40-55页 | | ·REITs 投资产品选择 | 第40-45页 | | ·房地产股权信托 | 第40-41页 | | ·经营性物业资产投资 | 第41-43页 | | ·运用REITs 处置不良房地产 | 第43-45页 | | ·投资组合策略研究 | 第45-48页 | | ·投资组合的收益和风险度量 | 第46-47页 | | ·投资组合模型建立 | 第47-48页 | | ·REITs 的扩张与成长 | 第48-50页 | | ·REITs 收益分配 | 第50-55页 | | ·REITs 价值评估 | 第50-51页 | | ·费用和收益 | 第51-53页 | | ·REITs 收益分配原则 | 第53-55页 | | 5 REITs 关键问题研究 | 第55-65页 | | ·REITs 结构治理研究 | 第55-58页 | | ·REITs 结构治理的特殊性 | 第55-56页 | | ·REITs 委托代理问题 | 第56页 | | ·REITs 结构治理对策分析 | 第56-58页 | | ·房地产企业运作REITs 成本高昂 | 第58-59页 | | ·REITs 风险及应对措施 | 第59-62页 | | ·REITs 投资风险 | 第59-60页 | | ·REITs 运作风险 | 第60页 | | ·REITs 风险管理措施 | 第60-62页 | | ·REITs 基金信用增级 | 第62-64页 | | ·REITs 信用评级指标 | 第62-63页 | | ·REITs 信用增级分析 | 第63-64页 | | ·REITs 技术人才培养 | 第64-65页 | | 6 结束语 | 第65-67页 | | ·结论 | 第65页 | | ·发展趋势展望 | 第65-67页 | | 致谢 | 第67-68页 | | 参考文献 | 第68-70页 | | 附录 | 第70页 |
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论文编号BS486446，这篇论文共70页
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