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当前位置:教育论文中心首页--博士论文--土地发展权定价与空间转移研究
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土地发展权定价与空间转移研究
 
     论文目录
 
中文摘要第1-12页
Abstract第12-14页
1 绪论第14-24页
   ·背景及意义第14-16页
     ·选题背景第14-15页
     ·选题意义第15-16页
   ·研究目标及内容第16-19页
     ·研究目标第16-17页
     ·研究内容第17-19页
   ·研究思路与方法第19-22页
     ·研究思路第19-21页
     ·研究方法第21-22页
   ·论文可能创新第22-24页
2 国内外研究进展及评述第24-33页
   ·土地发展权起源第24-25页
   ·土地发展权归属及权源第25-26页
   ·土地发展权的定价第26-27页
   ·土地发展权转移在国际上的应用第27-29页
   ·土地发展权转移制度在我国的实践第29-30页
   ·土地发展权转移的制度设计和基于我国国情的探讨第30-31页
   ·本章小结第31-33页
3 土地发展权定价的理论分析第33-41页
   ·土地发展权第33-36页
     ·农地发展权第34页
     ·市地发展权第34-35页
     ·可转移发展权第35页
     ·可购买发展权第35-36页
   ·理论基础第36-40页
     ·级差地租理论第36-37页
     ·城市空间结构理论第37-38页
     ·选择权价值理论第38-39页
     ·实物期权理论第39-40页
   ·本章小结第40-41页
4 土地发展权定价模型与方法第41-54页
   ·土地发展权基本定价模型第41-44页
     ·土地发展权定价模型研究分析第41-42页
     ·土地发展权基本定价模型确立第42-44页
   ·土地发展权价值评估的问卷调查第44-53页
     ·问卷设计第44-47页
     ·研究区域概况第47-50页
     ·问卷预调查第50-51页
     ·偏差处理第51-52页
     ·样本容量选取第52-53页
   ·本章小结第53-54页
5 市地发展权价值估算第54-88页
   ·市地发展权片状估算第54-67页
     ·受访市民的基本特征第55-56页
     ·受访市民对土地发展权的认知情况第56-59页
     ·受访市民对土地发展权价值限制的认知情况第59-60页
     ·受访市民对土地发展权的支付意愿影响因素分析第60-65页
     ·受访市民对土地发展权价值估算第65-67页
   ·市地发展权价值点状估算第67-86页
     ·中心城区市地发展权价值的点状估算第67-75页
     ·一般城区市地价值的点状估算第75-86页
   ·本章小结第86-88页
6 农地发展权价值估算第88-100页
   ·调查抽样基本情况第88-93页
     ·受访农民的基本特征第88-90页
     ·受访农民对于土地发展权的认知情况第90-91页
     ·受访农民对于农地投入成本和产出效益的情况第91-93页
   ·影响受访农民支付意愿的因素分析第93-98页
     ·研究假设、变量描述及模型建立第93-95页
     ·假设检验第95-98页
   ·农地发展权价值的测算第98-99页
     ·农地发展权支付意愿分布第98页
     ·农地发展权支付意愿估算第98-99页
     ·农地发展权价值计算第99页
   ·本章小结第99-100页
7 土地发展权的空间转移第100-111页
   ·土地发展权空间转移的理论分析第101-104页
     ·完全信息下未设置可转移发展权项目时开发量估算第101-102页
     ·不完全信息下未设置可转移发展权项目时开发量估算第102-103页
     ·不完全信息下可转移发展权市场实施的影响第103-104页
   ·土地发展权空间转移的实证分析第104-108页
     ·可转移发展权项目实施区域的选定第105页
     ·可转移发展权项目实施区域的介绍第105-106页
     ·可转移发展权项目需求区与供给区的选定第106页
     ·实证分析——以武汉市洪山区为例第106-108页
   ·本章小结第108-111页
     ·土地发展权转移制度的设置短期内会导致开发量增加第108-109页
     ·土地发展权转移制度设置后长期内开发量有所减少第109页
     ·开发量的转移受开发收益、需求区与供给区面积以及建筑成本的影响第109页
     ·土地发展权转移项目的设计会引致有效需求第109-111页
8 土地发展权空间转移的机制设计第111-124页
   ·土地发展权价值空间转移第111-117页
     ·土地发展权项目初始价值转移量第111-116页
     ·土地发展权项目价值转移量第116-117页
   ·土地发展权转移项目的调控第117-121页
     ·土地发展权转移项目调控指标第118-119页
     ·土地发展权转移项目调控指标确定第119-121页
   ·土地发展权转移项目机制设计及期望收益第121-124页
9 结论与讨论第124-130页
   ·研究结论第124-127页
     ·土地发展权价值包括选择权价值及用途转换价值第124页
     ·不同影响因素对土地发展权价值支付意愿的影响方式和大小各异第124-125页
     ·土地发展权评估结果第125-126页
     ·土地发展权设置对于土地开发的影响不确定,受多种因素影响第126页
     ·合理设计的土地发展权转移机制会引致有效需求及区域土地总收益的增加第126-127页
   ·讨论第127-130页
     ·论文不足之处第127-128页
     ·进一步研究展望第128-130页
参考文献第130-138页
附录Ⅰ 市地发展权价值评估(预调查)第138-140页
附录Ⅱ 中心城区市地发展权价值评估问卷第140-146页
附录Ⅲ 一般城区市地发展权价值评估问卷第146-152页
附录Ⅳ 农地发展权价值评估(预调查问卷)第152-154页
附录Ⅴ 农地发展权价值评估问卷第154-156页
附录Ⅵ 攻读博士学位期间发表第一作者论文第156-157页
附录Ⅶ 攻读博士学位期间参加科研项目第157-158页
致谢第158-159页

 
 
论文编号BS12348,这篇论文共159
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