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当前位置:教育论文中心首页--硕士论文--区分所有状态下小区停车位的权属问题研究
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区分所有状态下小区停车位的权属问题研究
 
     论文目录
 
摘要第1-5页
Abstract第5-10页
引言第10-11页
第一章 小区停车位的含义界定及其权利来源第11-15页
 第一节 小区停车位的含义第11页
 第二节 小区停车位的分类第11-12页
 第三节 小区停车位的权利来源第12-15页
  一、土地使用权方面第12-13页
  二、建筑规划方面第13页
  三、建造投资方面第13页
  四、与地面建筑物的关系方面第13-14页
  五、建筑容积率方面第14-15页
第二章 小区停车位权利归属的理论分析第15-23页
 第一节 建筑物区分所有权的概念、特征第15-17页
  一、建筑物区分所有权的概念第15-16页
  二、建筑物区分所有权之特征第16-17页
 第二节 建筑物区分所有权之构成第17-19页
  一、专有权第17-18页
  二、共有权第18-19页
  三、成员权第19页
 第三节 建筑物区分所有权理论在停车位权属界定中的运用第19-23页
第三章 小区停车位权利归属的比较法考察第23-32页
 第一节 各国立法及司法实务综述第23-27页
  一、日本第23-24页
  二、美国第24-26页
  三、德国第26页
  四、法国第26-27页
  五、加拿大第27页
 第二节 我国台湾、澳门地区立法和司法实务综述第27-29页
  一、台湾地区第27-28页
  二、澳门地区第28-29页
 第三节 比较分析与归纳第29-32页
  一、各国及我国台湾、澳门地区停车位特点第29-30页
  二、小区停车位权利归属的两种不同模式比较第30-32页
第四章 小区停车位权属的具体确定第32-41页
 第一节 确定小区停车位权属的依据第32-36页
  一、建筑容积率标准第32-34页
  二、面积公摊标准第34-36页
 第二节 小区停车位权属的具体确定第36-41页
  一、小区内地面停车位的权利归属第36页
  二、楼房首层架空层停车位的权利归属第36-37页
  三、小区内独立建设的多层停车位的权利归属第37页
  四、利用人防工程改造的地下停车位的权利归属第37-40页
  五、利用地下空间建造成的非人防工程性质的停车位的权利归属第40-41页
第五章 对《物权法》有关规定的评析及完善建议第41-48页
 第一节 《物权法》第74条的优点与缺陷第41-43页
  一、《物权法》第74条的优点第41页
  二、《物权法》第74条的缺陷第41-43页
 第二节 关于"首先满足业主的需要"的理解和适用第43-44页
  一、对"首先满足"的偏见和分析第43-44页
  二、如何理解"满足业主需要"第44页
  三、业主的需要是否随时间的变化而变化?法律是否应当注意保护这种变化下的新需要?第44页
  四、没有"首先满足业主的需要"的法律后果第44页
 第三节 对《物权法》第74条的完善建议第44-48页
  一、对"首先满足"进行细化规定第44-45页
  二、完善不动产登记制度第45-46页
  三、将停车位分为专有停车位和共用停车位第46页
  四、平衡开发商与业主之间的利益第46-48页
结语第48-50页
参考文献第50-54页
期间发表的学术论文与研究成果第54-55页
致谢第55-56页

 
 
论文编号BS798048,这篇论文共56
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