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住宅区装设访客对讲装置的思考
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【电气管理论文】摘要：在2002年3月，北京市规划委员会发布执行《北京市住宅区及住宅安全防范设计标准》DBJ01-608-2002(以下简称《标准》)后，在各小区的住宅楼内均要加设访客对讲装置。此套系统给住户带来安全，但也给设计带来了一系列需要考虑和解决的问题。
关键词：住宅区 访客对讲装置
在2002年3月，北京市规划委员会发布执行《北京市住宅区及住宅安全防范设计标准》DBJ01-608-2002(以下简称《标准》)后，在各小区的住宅楼内均要加设访客对讲装置。此套系统给住户带来安全，但也给设计带来了一系列需要考虑和解决的问题。
一、住宅的访客系统按《标准》3．1．1条规定“住宅楼人口或单元人口应设对讲装置。”因为住宅单元门内均设有信、报箱、牛奶箱等公共设施，如楼内无人值班，则送奶和信、报的人员就无法进入大门。
二、《标准》3．1．2条规定“应在所有通往楼内的通道口，包括地下车库直接通向楼内的通道，安装与楼门相同的访客对讲装置或其他电子出入管理系统。”目前小区的设计，很多住宅的地下层为汽车库，甚至地下有多层汽车库，这些地下车库均有电梯和楼梯通往住宅层。为避免无关人员进入住宅层，在车库通往各住宅层的电梯、楼梯入口处均要设置与本单元相关的电子钥匙或对讲装置。火灾时这些人口均为车库内人员的疏散口。《消防安全疏散标志设置标准》DBJ01-611-2002
第3．4．1条规定“在远离安全出口的地方，应标‘安全出口’和‘疏散通道方向’标志联合设置，箭头必须指向最近的安全出口。”按这条规定，火灾发生时，车库内的人员应从最近的一个通向单元门逃生，但此人口不一定就是他所居住的单元，或他本身是外来的访客，无法尽快逃生，延误了疏散时间，可能造成人员的伤亡。
三、有些住宅楼的地下、首层、二层等为商场或出租办公等公建。有些图纸在设计时，将住宅和公建的供、配电系统未分开，只是分别加了汁费电表，而供、配电箱和电表均集中装设在住宅对讲装置门口机内。如住宅的物业和公建的管理不是一个单位时，就会产生矛盾。因有对讲装置，则公建管
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