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浅议现代住宅智能化
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摘要：本文介绍了现代住宅智能化3S系统及其发展前景，供广大建筑电气同仁一同探讨。
关键词：智能住宅 通讯与网络系统 办公自动化系统 楼宇管理系统
改革开放以来，人们生活水平不断提高，住宅建设从“解困型”逐渐向“小康型”迈进。
国家科委、建设部曾联合颁发了《2000年小康型城乡住宅科技产业工程示范小区规划设计导则》（试行）。它将成为我国住宅建设迈向二十一世纪小康水平的一个重要指导性文件。该导则从住宅小区角度提出，塑造一个适应社会行为和物业管理的空间序列。智能住宅是综合采用目前国际上最先进的4C技术（即计算机Computer自动控制Control通讯Communication和图形显示技术CRT），建立一个由小区综合信息服务和物业管理中心，通讯接入网和家庭智能化系统组成的“三位一体”小区服务与管理集成系统，确保居住者舒适、温馨、安全、方便与文明，真正实现人是自然界的主人。
一、智能住宅设有通讯与网络系统（Communication &Network System）
通讯自动化是智能建筑的中枢神经，包括通讯网络、安全监视、电缆电视、音响广播等，能够实现信息数据的高速传输和信息共享。为促进计算机技术和通信技术引入生活小区，提高社会智能化、信息化程度，加强物业管理水平,为实现家庭办公自动化创造条件，应在社区内建立先进合理的数字化网络。目前在社区和住宅内主要可以通过以下几种方式建设通信网络，向用户提供语音、数据、图像三合一功能的通信业务。
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