一、服务贸易与房地产业

　　人世谈判涉入的内容十分广泛，对房地产业的主要影响是服务贸易中所涉及的内容。国际贸易中的服务贸易包括的范围很广，主要有：金融、保险、建筑、工程、咨询、旅游等。准确把握服务贸易的内容及规则，是科学制定人世应对对策的前提。

(一)服务贸易中涉及房地产业的内容

1、商业服务

①专业服务

　　主要包括：建筑服务、工程服务、综合工程服务、城市规划与风景建筑服务等内容。

2房地产服务

　　主要包括：产权所有或租赁服务、基于收费或合同的房地产服务、以交费和合同为基础的服务。

③其他商业服务

　　主要包括：管理咨询服务、与咨询人员有关的服务、建筑物清理服务。

2、建筑及相关的工程服务

　　主要包括：建筑物的一般建筑工作、民用工程的一般建筑工作、安装与装配工作、建筑物的完善与装饰工作、其他工作。

3、环境服务

　　主要包括：污水处理服务、废物处理服务、卫生及相关服务、其他服务。

(二)服务贸易方式

wT0关于服务交易协定包括四种服务贸易方式，即：

1、环境服务

　　指从一国境内向另一国提供服务，这种服务不是通过人、财、物的直接流动来实现的，而是通过电讯、网络等信息手段来实现的。

2、境外消费

　　指从一国境内向另一国境内的消费者提供的服务。

3、商业存在