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浅析候机楼工程造价中各个阶段的合理控制
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【建筑施工质量论文】摘要:从经济角度来看,针对机场候机楼项目决策、招标、签约、施工、竣工结算及后评价阶段的造价控制进行了分析,并结合我国的实际情况和项目管理中成熟的造价控制经验,提出了候机楼建设的造价控制建议。 关键词:机场候机楼;工程造价;合理控制 一、对候机楼项目决策阶段的控制 候机楼项目决策是选择和决定投资方案的过程,这一过程非常重要。它是建筑的龙头,要及时对不同的方案进行技术经济比较,做出正确的判断和决策。在判断与决策的过程中,要抓住方案的两个因素,成本与规模。作为建设方,这一过程直接会影响到以后阶段的候机楼项目的投资控制。建设单位要对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入调查研究,对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证,对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。 二、招标和签约阶段的工程造价控制 在项目实施过程中,认真编制招标文件及签订工程合同尤为重要,如何把握好招标过程和合同的策划是一项重要的工作,根据调研的结果和多年的工作经验,提出以下几点需要注意的事项:实行无标底招;招标方式的确定;保函或保证金的应用;报价形式的选择;拟签约的承包商数量和发包方式的确定;重要合同条款的确定;合同价格形式的确定。 三、施工阶段的工程造价控制 施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程,是工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段,由于施工过程周期长,影响因素多,应采取有效的措施加强这一阶段的投资控制,对管好用好资金,提高投资效益具有重要的意义。 施工阶段存在的问题 施工单位工程造价的控制目标制定不合理,缺乏科学性和先进性;材料价格管理方法落后,材料采购、储存量计算不科学,不能很好地掌握采购时机,使得占建安工程成本60%~70%的材料费用失去控制;施工组织方而,多数施工企业还一直沿用老办法,现有的人、财、物没能得到合理配置与利用,造成大量浪费,从而导致工程造价提高;施工单位从自身利益出发,通过设计变更,增加工程量或追求较高利润。 施工阶段的工程
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