一、概述 

　　xx大厦位于北京市三元立交桥东北角，紧靠首都机场高速公路，是中外合资兴建的具有现代化特点的高标准写字楼。其建筑面积约70000m2，地上使用部分共28层（后应业主要求局部加至32层）；地下局部三层，地上部分总高度为110m，地下部分深度为-10．5m 
建筑外围结构果用全玻璃幕墙，结构形式为内筒外框式。裙房地下室一～三层为地下停车场（地下三层还兼作人防），主楼地下二层主要为机电设备用房（冷冻机房、空调机房、水泵房、热交换同等），另外还设有物业管理办公用房；主楼地下一层除设置变配电间外，其余为职工餐厅、对外餐厅及部分办公室；首层设有西餐厅及人口大厅；二、三层为出租办公室；四层以上为标准的出租写字间。标准层层高为3．4m，全楼空调面积为56000m2。 

　　玻璃幕墙分为采光与不采光两部分，不采光部分为单层玻璃内加80mm岩棉进行保温（由幕墙厂商提供），采光部分采用双层中空玻璃。经计算，全楼空调耗冷量为6977kw(冷指标87w／m2），耗热量为5814kw 
（热指标72w／m2），空调通风设备的电气安装容量为2750kw（耗电指标40w/m2），空调加湿采用70KPa低压蒸汽，全楼搂加湿用蒸汽耗量为1100kg/h。