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摘要：在卖概念、玩创意也吸引不住消费者眼球的免费论文时候，开发商意识到打持久战才是市场的免费论文生存之策于是抛出看家法宝——性价比，性价比高的楼盘纷纷受到青睐。性价比即楼宅质量性能与价格的合理搭配，可以说，性价比的流行，标志着房地产行业的真正成熟。
关键词：住宅设计 价格
供需矛盾提供了展示空间
２０００年前后楼市的繁荣是建立在高端消费基础上的。各地热销的名盘几乎全都是高档公寓，主流产品仍然是中高档公寓，金字塔顶端的消费需求趋向饱和以后。这种局面除了受土地成本的影响外，一个重要的原因是开发商的短视和对高利润的追求。
短视的开发商总是在追赶潮流却又常常被人讥为落伍。楼市跟风的开发商大有人在，某些产品在某一段时间可能大受欢迎，但过一两年就成为明日黄花。现在市场上大量供应的落伍产品，用不了多少年就将成为建筑垃圾。
照搬国外的产品和南方的产品，可能会产生轰动效应，也可能会造成水土不服。这种不考虑本土化的需求特征，不考虑本土需求的文化、经济特性的产品，其结果只能是水土不服。每个人对住宅的需要是不一样的，开发商对个性需求的研究远远不够，大量平庸的产品成为市场的主流。
以上这些现象为开发商性价比博弈提供了广阔的表现空间。开发商要建造与消费需求基本吻合的产品。不同层次的消费者都有他们不同的需求市场。只有认真研究某一特定细分市场并根据市场需求与竞争的状况生产产品的开发商，才有可能赢得消费者。同时，高明的开发商还要会引导创造客户需求的产品。什么是引导？什么是创造？消费需求不是凭空想象的，这类开发商必须具备先知先觉的本事，必须在新产品的研发中具有前瞻性，按照适度超前的原则，引入新的开发设计理念，使用新技术和新材料，打造出超前的产品。事实证明，能瞄准市场需求的开发商和具有前瞻意识的开发商正在成为楼市的领跑者。特别体现在价格定位、规模打造、居住风格方面的开发理念，在北京地产界具有相当的前瞻性。
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