一、居住的适用性

首先，从使用出发，根据居住生活的性质对住宅内部进行分区，即套内合理布局应将起居厅、餐厅、厨房集合在一起，形成公共活动区，将卧室与卫生间集合在一起形成私用活动区，公用区靠近入口，私用区设在住宅里部，公私、动静分区明确，使用顺当。其次，房间的面积和尺度要适当，现在有的住宅套型面积很大，每个房间也非常大，布局空旷，实际是小面积平面布置的简单扩大，既不精细，面积又浪费，成为大而不当的住宅，如果市场需要有一部分大面积套型，各房间的面积也应适度扩大，更应是增加不同功能的空间数量，如设置学习室、独立餐厅、餐厅、多个卫生间、工人用房、家务间、可入贮藏间等，有的还可设家庭团聚室、电脑工作室等，从而使住宅套型与现代生活方式相适应。再次，住宅内部各个房间的布置和相互联系要恰当。起居厅是家庭的核心部位，它的位置应起到组织家庭生活的中心作用，厅内不应有太多的门和洞口，否则就会因没有足够长度的待续墙面使家具布置发生困难，还会因有人在厅内来回窄而干扰会客、团聚、视听、休闲等公共性活动。由于厅内活动人数相对较多，厅又是一个家庭的集聚点，厅内需要有良好的光照、通风和视野。厨房由于家人提着菜蓝或拿着垃圾进出，应使其靠近入口，不致污染其它空间。厨房与餐厅要紧邻，端上菜肴撤除餐具就会方便。卫生间与卧室要相近，对老人或晚间使用不会发生麻烦等等。总之，只有合理的房间布局与配置，才能使家居舒适。