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房改与房地产市场现状
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[摘要]谢家瑾在全国房地产市场工作会议上谈论了以下几方面问题：一、加快推进住房分配货币化；二、坚定不移地发展经济适用住房建设；三、大力培育房屋租赁市场；四、房地产估价机构脱钩改制问题；五、建立房管所转制资金，做好房管所转制工作；六、简化管理程序，降低收费，积极推进机构改革，实现房地产业的政事企分离；七、认真行使房地产行政主管部门的住房社会保障职能，随着住房实物福利分配的结束，住房商品化、社会化的程度越来越高，政府行使住房保障职能的重要性、紧迫性也越来越明显。建立廉租住房制度，不仅可以促进社会稳定，解除机关事业单位实行住房分配货币化的后顾之忧，而且廉租住房本身也会成为活跃住房市场的重要因素。
一、 加快推进住房分配货币化
绝大多数省、自治区（包括西藏）已出台了住房分配货币化的实施方案；35个大中城市中已经有30个出台实施了货币化方案和有关配套政策，其余5个城市的方案已经报省待批。江苏、山东、河北、广东、湖南、广西、福建、浙江等省（区）的全部市、县方案已开始实施。在35个大中城市里，已全面启动货币化方案的有天津、重庆等17个城市，其余城市也开始了试点工作。
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