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谨防奥运催生地产泡沫北京房价不涨十大理由
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[摘要]近期，关于北京房地产的价格走势，特别是奥运村地区的房价走势一直是人们最为关注的话题，奥运村的房价也出现了小幅上涨，房价到底会不会因奥运大涨？房价不涨的十个理由，一、过度炒作诱发的超买心理近几年住房供过于求，二、北京的房地产市场不成熟众所周知，三、供应量放大导致房价回落房价的最终决定因素是供求关系和老百姓的购买力，四、奥运楼市不具备唯一性北京申奥成功，最明显受益的是奥运村周边楼市，五、申奥成功并不代表我们有钱了房价的涨与跌不仅取决于供应量，还取决于需求量。六、上涨要和通胀相比较，观望使房价上涨的动能不足近年来该买房的人都已经买了，七、缺乏商务氛围，八、郊区住宅与城区住宅分羹四环路的开通、绿化带的修建使得城区与郊区住宅的划分有了一道看得见的分水岭，九、外地企业进京挤压房地产暴利北京房地产市场吸引了不少外地企业和大资金，十、土地走向市场。
谨防奥运地产泡沫
近期，关于北京房地产的价格走势，特别是奥运村地区的房价走势一直是人们最为关注的话题，奥运村的房价也出现了小幅上涨，这如同b股刚刚入市时一样热，每一个股民或没有入市的股民都跃跃欲试。房价到底会不会因奥运大涨？投资房地产也如同炒股，股市的表现可以作为我们的前车之鉴：半年前b股还炙手可热，天天涨停，数月之间，便上演了高台跳水。至今a股b股阴跌不止，奥运的利好也只是昙花一现，未能挽住股市下跌的狂澜。北京的房地产走势似乎又使我们看到了庄家急切出逃前的精彩表演。
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