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北京收入房价比正常
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[摘要] 在我国尚处于发展中国家行列的今天，是动用非经济手段使房价向购买力迫降，还是按照发展是硬道理的精神，持久地不懈地提高居民收入以培育消费性内需，促使购买力向房价水平提升，这是一对截然相反的经济观念的分歧。可以肯定的是，用行政的、舆论的、甚至煽情的手段对房价进行迫降是行不通的。
在房地产市场中，居民收入和房价水平之间的比率是近年来一个挥之不去的话题，不容回避。既然是市场，就会有买方卖方。而买方中又必然地包括着高、中、低收入的不同消费群体；卖方手中的房子也必然存在着高、中、低档价位的区别。他们与它们之间存在着一种怎么样的关系呢？
房价是高是低永无定论，收入房价比只具有在整体意义上和平均值范畴内的参考作用，不具备普遍意义上和具体买卖对应关系中的衡量标准作用
近年来，围绕着北京市的住宅价格问题，各界人士见仁见智，看法不一。这里面由于各人所处的角度、行业或位置不同，得出的结论自然也就大相径庭。这些分歧不但表现为市场主体即买方、卖方和管理者三方之间的看法各不相同，而且在这三方的各自内部也有很大差异。广大中低收入者普遍认为住宅价格过高，可望而不可即；而中高收入人群对上万元一平方米的大户型豪华住宅，只要位置和户型均理想，照样趋之若鹜；房地产开发商一般都坚持认为自己的项目定价明智、合理、物有所值，很少有人主动承认房价开得高了。
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