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内地房地产市场不应忘记：我们是大陆经济体
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[摘要] 内地房地产市场真正建立的时间不长，发展经验积累还非常有限。内地房地产市场有一个显著的特点是，香港和台湾的房地产市场发展经验被内地市场借鉴、使用的非常频繁和深入。但由于香港、台湾同属城邦经济体，因此，城邦经济体下适用这些经验在内地，对房地产从业人员、购房者乃至整个市场都存在相当大程度的误导。这种误导一个非常明显的体现之一是对房地产投资升值的错误认识，在国内众多房地产投资者以及业者看来，房屋是可以大幅度，甚至接近无限升值的；但实际由于内地大陆经济市场条件的不同，在不同的经济体系下，不正确的认识会对行业的发展产生方向性的影响。
在住房需求的拉动下，尤其是加入世贸组织后，内地房地产市场进入了高速发展期。在内地房地产行业市场状况火爆的吸引下，投资也在大幅增加；但同时市场上也出现了不同的声音，既有过于乐观的、也有过分悲观的观点。对此，笔者认为，有必要澄清对国内房地产行业的某些认识和理解。
房地产认识观念存在一种错误
内地房地产市场真正建立的时间不长，发展经验积累还非常有限。内地房地产市场有一个显著的特点是，香港和台湾的房地产市场发展经验被内地市场借鉴、使用的非常频繁和深入。但由于香港、台湾同属城邦经济体，因此，城邦经济体下适用这些经验在内地，对房地产从业人员、购房者乃至整个市场都存在相当大程度的误导。这种误导一个非常明显的体现之一是对房地产投资升值的错误认识，在国内众多房地产投资者以及业者看来，房屋是可以大幅度，甚至接近无限升值的；但实际由于内地大陆经济市场条件的不同，在不同的经济体系下，不正确的认识会对行业的发展产生方向性的影响。
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