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理性分析北京房价
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[摘要] 近期，人们对北京市房价是否增长了25％争得不亦乐乎，不管这一表述是否准确，北京房价高，且只升不降却是一个不可否认的事实。要解决北京住房价格居高不下的问题，我们认为当务之急应做好以下几点：1、从土地源头入手，建立健全土地市场，保障土地交易公开、公正，公平和普通住宅的用地。2、提高政府部门服务意识，并运用土地政策、税费政策调节住宅市场，如，城市规划中应保障普通住宅的土地供给，对普通住宅开发、居民购买自用商品房应给予政策优惠。3、深化住房制度改革，抑制集团消费。4、完善住房产权登记、发证和市场交易体系，促进存量住房的出租、出售，提高其经济效益。5、加强对期房交易的管理，提高房地产开发企业的资质和竞争力。6、鉴于城市居民收入日趋多元化，建议对经济适用房实施建筑面积控制和销售对象控制。此外，政府可运用税收政策和信贷政策引导房地产开发企业从事经济适用房建设，如对开发高档住房同时提供低价住房的企业提供税费减免优惠。这种高中低收入居民混合住宅小区可有效避免社会分异现象。
近期，人们对北京市房价是否增长了25％争得不亦乐乎，不管这一表述是否准确，北京房价高，且只升不降却是一个不可否认的事实。
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