|
|
|
北京百姓何时买得起房
|
| |
[摘要]2001年被称作是北京房地产市场的冬季。统计资料显示，这一年北京商品住宅新开盘数量增长，市场供应增加，房地产投资额、土地开发面积等各项指标均增长显著，但销售面积增幅缓慢，商品房销售面积低于竣工面积，一些项目或明或暗地出现降价趋势。业内人士认为，北京住宅交易量上不去的原因在于老百姓买不起。价格实际上是房地产市场发展中种种问题的集中体现。从北京市房地产市场来看，房价问题牵涉到土地供应、税费政策、城市规划等各个方面。首先是土地的供不应求，调控乏力使北京地价过高。二是房地产开发前期成本和税费高。三是北京城区、郊区差距明显。四是项目炒作对市场起到推波助澜作用。五是经济适用房建设速度缓慢。
2001年被称作是北京房地产市场的冬季。统计资料显示，这一年北京商品住宅新开盘数量增长，市场供应增加，房地产投资额、土地开发面积等各项指标均增长显著，但销售面积增幅缓慢，商品房销售面积低于竣工面积，一些项目或明或暗地出现降价趋势。
据统计，去年北京商品住宅均价约为4700元／平方米，高出全国平均价格一倍多。去年上半年，北京房价上涨25％，涨幅居全国首位。统计表明，北京房价收入比（套商品房总价／家庭年收入）达到11：1，而业内认为比较合理的房价收入比是4：1。按照北京人现在的收入水平，最需要的是3000至4000元／平方米的房子。因此，房地产市场上出现了中高价位房子过剩，经济适用房供不应求的状况。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 广告载入中... |
| 广告载入中... |
| 广告载入中... |
|
|
|
|
|
教育论文中心