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试论房地产开发中几项值得注意的问题
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[摘要]房地产业在国民经济中已经成为国家的重要支柱产业。纵观数年来房地产业的发展过程，可以说是从乱到治、从无序到有序到规范的过程。这个过程，我们称为房地产产业的过渡时期，这个时期可能还要持续数年。目前，房地产开发中有几项值得注意的问题：一、开发资金必须保证。二、项目的前期开发定位是项目的核心。三、项目投资计划的控制必需严格、严谨、科学。四、勘察、设计、施工、监理单位必须经过严格考察。五、确保工程质量、进度。六、掌握政策法规，注重销售策划、策略、质量。七、开发企业员工必须专业、尽职、敬业。
房地产开发是一门综合性学科，在我国这一门学科还很年轻。房地产业在国民经济中已经成为国家的重要支柱产业。改革开放以来，房地产产业以历史上从未有过的速度迅猛发展，政府对住房政策的调整逐步完善，如房改政策、价格政策、税收政策、金融政策均从无序到有序到规范，市民的住房消费观念从“住房等分配，消费不负债”的扭曲心态中逐步得以校正。由于历史原因，市民住房质量、环境条件均急需改善。市场空间巨大，投资规模呈波浪性上升。
纵观数年来房地产业的发展过程，可以说是从乱到治、从无序到有序到规范的过程。这个过程，我们称为房地产产业的过渡时期，这个时期可能还要持续数年。
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