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贵州省房改运行机理和实际效果
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[摘要]贵州省住房分配货币化的基本方法可以归纳为六句话：“资产职工分头算账，过去将来两相衔接，存量按照工龄补偿，增量分步理入工资，租售价格统筹调整，多种支付并存过渡。”具体而言，就是充分利用各种可利用的住房资源，区分新房旧房，估实级差地租，搞清每个职工及其家庭的住房分配情况和已参加房改情况；在此基础上按照成本或微利水平，同步调整租售价格，考虑过去长期实物分配的历史遗留问题、将来货币化分配的目标及转轨进程，对职工实行存量和增量两种补贴；职工购、租房屋以工资收人、住房补贴、公积金和多种抵押信贷方式支付，逐步实现住房分配和房费支出的货币化。
贵州省住房分配货币化改革，以其独特的思路、较大的力度，把房改推向了一个新的高度。对它的基本思路、方法和效果，进行深入的分析是十分必要的。
一、房改思路和方法
贵州省住房分配货币化的基本方法可以归纳为六句话：“资产职工分头算账，过去将来两相衔接，存量按照工龄补偿，增量分步理入工资，租售价格统筹调整，多种支付并存过渡。”具体而言，就是充分利用各种可利用的住房资源，区分新房旧房，估实级差地租，搞清每个职工及其家庭的住房分配情况和已参加房改情况；在此基础上按照成本或微利水平，同步调整租售价格，考虑过去长期实物分配的历史遗留问题、将来货币化分配的目标及转轨进程，对职工实行存量和增量两种补贴；职工购、租房屋以工资收人、住房补贴、公积金和多种抵押信贷方式支付，逐步实现住房分配和房费支出的货币化。
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