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北京公房：上市之路不好走
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[摘要]1999年底，北京市已购公房在市场的千呼万唤中终于上市了。已购公房上市时，据说全市已取得产权证的已购公房有近70万套，如此巨大的数字乍听之下确实令许多人兴奋不已。但1年多来，被开发商寄予厚望的公房上市的表现却不尽如人意。事实上，早在公房上市之初，就有业内人士断言：备受关注的公房上市不可能对商品房市场产生太大的刺激。而在公房上市交易这一市场本身尚且不温不火的情况下，结果就更是如此了。
1999年底，北京市已购公房在市场的千呼万唤中终于上市了。已购公房上市时，据说全市已取得产权证的已购公房有近70万套，如此巨大的数字乍听之下确实令许多人兴奋不已。但1年多来，被开发商寄予厚望的公房上市的表现却不尽如人意。事实上，早在公房上市之初，就有业内人士断言：备受关注的公房上市不可能对商品房市场产生太大的刺激。而在公房上市交易这一市场本身尚且不温不火的情况下，结果就更是如此了。
公房“轻装”才好上市
正如是否允许公房上市政策是决定因素那样，政策对公房上市交易的市场走势同样至关重要。北京市西城区房管局负责房屋交易审批手续的郝科长说：“在允许公房上市后半年多的时间里，全区办理的公房交易只有几起，一直到去年年中，北京市决定放宽公房上市的限制后，交易量才开始迅速上升，全年共有公房上市交易78起。”据介绍，公房上市之初，由于对上市公房的条件过于严格，必须要由原产权单位同意，而且交易手续繁琐，整个审批交易过程需要105天，令许多人望而却步。而按照去年年中开始执行的新规定，以成本价购买的公房上市不再需要原产权单位的意见，同时由于交易手续的简化使得交易时间也大大缩短，一起交易下来至多一个月，新的政策规定对二级市场产生了积极的推动作用。
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