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住房抵押贷款证券化：更多人能买房
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[摘要] 住房抵押贷款证券化是指金融机构（主要是商业银行）把自己所持有的流动性较差，但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组，由证券化机构以现金方式购入，经过担保或信用增级后，以证券的形式出售给投资者的融资过程。这一过程将原先不易被出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产，转换成可以在市场上流通的证券。通过住房抵押贷款证券化，可以源源不断地从资本市场上获得资金用于发放住房抵押贷款，以支持更多的人能买房。我国商业银行应尽早做好技术上的准备，以住房抵押贷款证券化为突破口，进入资本市场，探索新的融资途径。
住房抵押贷款证券化是指金融机构（主要是商业银行）把自己所持有的流动性较差，但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组，由证券化机构以现金方式购入，经过担保或信用增级后，以证券的形式出售给投资者的融资过程。这一过程将原先不易被出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产，转换成可以在市场上流通的证券。这一办法因今年七八月份工行和建行向人行提出请示，且人行也正在加紧制定《住房抵押贷款债券发行管理办法》而可以预见，具体实施的时间已为期不远。
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