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入世，我国住宅产业化进程提速
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[摘要]入世将对我国的房地产业带来什么样的影响？从1996年，我国提出实现住宅产业化的目标后，住宅产业化作为一个名词也时时被人提起。住宅产业化，是指让住宅融入社会化大生产的模式中来进行发展。有人给它归纳为六化，即连续化、标准化、集团化、规模化、一体化、机械化。入世后无论是从机遇讲，还是从挑战讲，都会加快我国住宅产业的推进过程。第一，要加强标准和模数协调基础性的工作。第二，加快产业政策的配套。第三，要加强民族品牌的发展。同时在推进住宅产业化的过程中，也需要加快推进和改造产业化的物流环境。
由于历史的原因，房地产业在我国既是一个有着百多年历史的行业，又是一个刚复苏时间不长的新兴行业。全面复苏和迅猛发展的时间还只有十年。与世界发达国家相比，差距十分明显。入世将对我国的房地产业带来什么样的影响？
20世纪90年代后期，随着我国成为世界上年竣工住宅最多的国家，城镇居民的住房问题也从主要解决数量供应转变为既要有数量供应又要求建得更好并存的新时期。人们都说，入世对我国经济来说，是机遇与挑战并存。那么入世后会给我国的住宅与房地产业带来什么样的机遇和挑战？
随着人们对住宅要求从不仅要有住，也要住得好；市场对住宅的环境、质量，包括功能也正在进行重新认识和定位。现在开发商在对住宅进行市场推广时，越来越多地提到绿色、生态、科技、人文这样一些概念，这也从一个侧面反映了中国老百姓心目中的居住概念正在发生质的转变。实际上这是一种国际趋势。如何适应这一种趋势，其中一个就涉及到住宅供应机制和体制的问题。住宅要提高它的品位，要满足市场的需求，要在竞争中生存下去，就应该也必须走产业化的路，这也是一种国际趋势。从这个意义上说，入世后尽管我国房地产业面临的机遇和挑战很多，但如何尽快实现产业化，却是我国房地产业面临的诸多机遇和挑战之一。
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