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发展村镇住宅需战略眼光
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[摘要]村镇住宅建设即将迎来开发高峰，如何体现以人为本，走可持续发展的道路，成为村镇建设中备受关注的焦点，村镇住宅发展需用战略的眼光来审视。村镇住宅的发展，在很大程度上取决于农民进驻中心镇、中心村，这就要求减少农民对土地的依赖，发展现代农业，发展村镇经济，改变农民宅后必有“三分自留地”的生活习惯。村镇住宅建设发展的市场化战略，就是结合村镇住宅建设的特点，将规范的城市房地产市场机制，引入村镇住宅建设，规范住宅的开发经营行为，在村镇开发规划区内，由房地产开发企业实施商品的开发，统一规范市场行为。建立农民宅基地与村商品房之间的置换机制，农民可以将宅基地归还国家或集体，作还耕处理，而在购买房时，可以得到政府的还耕补偿和奖励。这一方面可改变市郊“天女散花”似的农民住宅分布格局，节约住宅用地，另一方面也有利于建立规范统一的村镇房地产开发市场。
村镇住宅建设即将迎来开发高峰，如何体现以人为本，走可持续发展的道路，成为村镇建设中备受关注的焦点，村镇住宅发展需用战略的眼光来审视。
战略之一：村镇住宅建设与村镇经济联动发展
村镇住宅建设发展，是以村镇经济发展为基础的，同时又反过来对村镇经济发展起推动作用。这种联动发展，可促进村镇经济进入良性循环发展的轨道。
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