|
|
|
地产业房市股市旺上旺
|
| |
[摘要] 2004年普遍存在的人民币升值预期，将对房地产行业的商品房价格上扬起到推波助澜的作用。由于国内对商品房需求的持续增长，房地产资产较好的流动性为人们日益重视，加之国内股票市场长期不振，不断离场的资金需要寻找新的出路，国内中心城市的房地产资产无疑成了一个重要的投资选择对象。市场充分竞争，加之各地调控土地供应得力，预计2004年商品房平均价格将在目前水平上小幅波动；中部各省会城市将吸引大量资金进入房地产开发，有利于行业持续景气并向纵深发展。
从世界范围看，各国居民的房地产资产已超过股票，成为全球最大的资产组成类别，考虑到国内居民和境内外投资机构普遍对人民币存在升值预期，以投资为目的的房地产购买将逐步取代目前以自用为主的格局。
升值预期推动房产价格上扬
2004年普遍存在的人民币升值预期，将对房地产行业的商品房价格上扬起到推波助澜的作用。由于国内对商品房需求的持续增长，房地产资产较好的流动性为人们日益重视，加之国内股票市场长期不振，不断离场的资金需要寻找新的出路，国内中心城市的房地产资产无疑成了一个重要的投资选择对象。
这种趋势也不仅为中国所独有，在美国房地产资产已经超过股票成了最大的资产类别，总规模已经达到25万亿美元，这很好地解释了上海房地产2003年在投机资金的炒作下，中档楼盘上涨过快的现象，尽管这可能会在未来引发房地产非理性泡沫，但现在毕竟尚处于开始阶段，而且我们预计这种以投资为目的的商品房购买行为将在国内更广大的范围内出现。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 广告载入中... |
| 广告载入中... |
| 广告载入中... |
|
|
|
|
|
教育论文中心