| | | 从三个基本看当前房地产市场形势
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[摘要] 广州、上海、北京的论文下载房地产市场虽然表现形态不一样，但都是健康发展的论文下载。市场发展中的供求总量、结构调整、房价升降，主要靠市场本身的力量，靠市场这一无形的手，这是市场经济自身的魅力，因此，要坚持住房市场化的方向。由于房地产市场的特殊性，其健康发展离不开宏观调控这一有形的手，政府调控的主要手段是土地供应量的调控和金融政策的调控。当前，全面搞活二手房市场是促进房地产市场持续健康发展的关键所在。调整住宅产品结构，健全市场体系，使更多的居民入市交易，让更多的家庭特别是中等收入家庭和中低收入家庭买得起、买得着他们满意的住房，是工作的重点。
当前房地产市场形势评估
国务院１８号文对我国房地产业的地位和作用作了充分的肯定，也对我们当前的房地产市场的形势做了明确的评估，这就是，中国房地产业是国民经济支柱产业，房地产市场发展是健康的。
中国的房地产市场是不是健康和理性？如何判断？回答这个问题，首先要搞清楚，市场是供求关系的总和。看市场是不是健康，应该看供求总量是不是平衡？供求结构是不是合理？供求价格是不是平稳？还有，各市场主体的行为是不是规范、诚信？我想着重通过两个方面的分析谈点看法。
第一个问题，发展速度是否过热问题。
有人说这几年中国房地产市场投资量太大了，发展速度太快了。一些媒体说中国的空置房数量已经超过了警戒线，甚至有人说中国商品房空置率达到百分之二十几。我不知道他是怎么算出来的。我认为房地产市场是不是过热，可从两个方面判断。
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