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“新经济”下住宅产业发展之路
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[摘要] “新经济”正逐步成为新世纪人类社会和经济发展的一个重要特征，它是以数码知识、网络技术为基础，以创新为核心，由新科技所驱动的可持续发展的经济。它预示着人类社会经济增长以及生活方式将会产生重大革命。与社会经济、生活息息相关的住宅业，在新的世纪，理应对“新经济”时代产业的发展给予全面的梳理，以更加积极的姿态迎接新的挑战。因此，在“新经济”这一世纪主旋律下，探讨中国房地产业尤其是住宅产业发展之路，显得尤为迫切。
一、我国住宅产业化发展现状
改革开放20年来，我国住宅建设以前所未有的速度在发展，取得了巨大成就，并日益成为推动我国经济发展的重要增长点，主要表现在：（1）我国城乡住宅持续保持强劲增长，人民居住水平得到明显改善；（2）城市住房建设机制发生了重大改变，投资支出向生产经营性支出转化，投资主体呈现多元化，住宅建设方式也出现多样化，商品房开发占住房建设投资比例已达54％；（3）住房制度改革被誉为近年来我国最成功的一项改革，取得了明显进展，城镇居民住房观念已发生重要的变化，各地正陆续停止住房实物化分配；（4）住宅建设速度加快，并已开始成为推动我国经济发展的一个新的增长点。可以说，我国住宅发展已形成一个巨大的产业。
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