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房地产供需矛盾：加息助推器
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[摘要] 央行在二季度货币政策执行报告中强调，要高度关注房地产价格。目前，宏观调控把房地产供给这一块暂时压下来了，但是，购房需求增长反而加快了，供需矛盾的加剧突出反映在房价快速上涨上。当前的主要矛盾在于，过去几年来的低利率个人住房贷款促成了房地产潜在需求以爆发性方式释放成实际需求，形成了实际需求增长高峰，这已经超出了当前资源的承载能力。仅仅限制供给的话，药不对症，到了该以加息熨平增长高峰的时候了。所以，应当通过加息来熨平超出当前资源承载能力的房地产实际需求增长高峰。适当加息将让边际贷款购房者真正感受到贷款利息成本上升风险，从而形成更理性的购房决策。
央行在二季度货币政策执行报告中强调，要高度关注房地产价格。目前，宏观调控把房地产供给这一块暂时压下来了，但是，购房需求增长反而加快了，供需矛盾的加剧突出反映在房价快速上涨上。当前的主要矛盾在于，过去几年来的低利率个人住房贷款促成了房地产潜在需求以爆发性方式释放成实际需求，形成了实际需求增长高峰，这已经超出了当前资源的承载能力。仅仅限制供给的话，药不对症，到了该以加息熨平增长高峰的时候了。
低利率促成需求爆发性释放
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