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“农转非”解禁：政府与房产商的新一轮博弈
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[摘要] 11月1日，农用地转建设用地暂停审批到期，农用地解冻了。国土资源部表示，土地市场治理整顿不会松懈，清理开发区和纠正违法违规占地的工作将一抓到底，绝不走过场。不符合土地利用总体规划和城镇建设规划的开发区，用地申请将不被批准。但仍有人士表示担忧，农用地转建设用地解禁后，会带来新一轮的新一轮房地产投资浪潮与快速反弹。因此，当前防止房地产用地出现扩张反弹，意义重大。
11月1日，农用地转建设用地暂停审批到期，农用地解冻了！作为中央政府宏观调控主要手段之一的土地政策，在经历半年的“三个暂停”的急刹车之后，开始执行一项严格而稳定的新规定。10月28日，国务院在京召开全国深化改革严格土地管理工作电视电话会议。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝作重要讲话，要求贯彻执行《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》。
与此同时，国土资源部表示，土地市场治理整顿不会松懈，清理开发区和纠正违法违规占地的工作将一抓到底，绝不走过场。不符合土地利用总体规划和城镇建设规划的开发区，用地申请将不被批准。
但仍有人士表示担忧，农用地转建设用地解禁后，会带来新一轮的房地产用地快速反弹。据有关方面介绍，上半年以来，全国不少地方出现了一种特殊的耕种模式——撒种毛豆。这种耕种模式的特殊之处在于：毛豆种子播种在一些被查出是违规的开发区工地——原本都是上好的农田上；播种方式是胡乱撒种——与精耕细作无关；种毛豆只问耕耘不问收获——用毛豆苗遮掩荒地挡人眼。农民称这些毛豆苗为“遮荒布”。国务院关于暂停农用地转用审批半年的期限已至，各地都在等待的就是土地解冻的这一刻。不知有多少“遮荒布”将重新进入开发运作。
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