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住房改革与住房金融协调推进的建议
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国家计委宏观经济研究院李琨博士主持的国家社会科学规划项目《住房金融研究》，其阶段性成果《住房改革与住房金融协调推进的思考与建议》研究了我国住房改革存在的问题，提出了住房改革与住房金融协调推进的新思路和具体的操作建议。
这项成果认为，在我国，实现住房商品化一要改革传统的福利分房制度，二要发展住房金融。福利分房不取消，住房金融也很难发展；但住房金融发展不充分，居民又很难形成购房能力。住房的产业关联度之高，对国民经济发展的拉动作用之强是非常明显的，因此，将住房改革与住房金融综合考虑、协调推进，不仅关系改革和制度建设，而且会对经济增长产生直接的推动力量。
成果认为，近年来，房改和住房金融在国家一系列重要措施的推动下都迈出了很大步伐，同时也遇到了一些问题和阻力，目前突出的问题是：一、福利分房结束后，在房价降低幅度有限的情况下，如何能让城市居民买得起住房；二、在公房出售的过程中，已经和即将回笼的售房资金至少为4000亿元左右（详见下面的分析），这笔资金目前多头管理，比较混乱，不仅容易造成国有资产的流失，也使住房改革和住房金融的发展失去必要的资金支持；三、不少发达国家在住房市场化的过程中，主要通过财政金融手段对普通居民购房实行一定的政策倾斜，就此来看，随着改革的推进，我国也有一个政策调整问题。鉴于这些问题，将房改与住房金融的发展结合起来，协调推进，是十分必要的。
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