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e 时代房地产十大趋势
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[摘要] 面对房地产行业与网络日益紧密的结合，未来房地产业的发展将呈现以下十大趋势：打破垄断，中介代理作用下降；地产信息民主化，个人主体地位加强；地段论将被改写，地理空间重要性弱化；产品消费体验上升，品牌效应更加明显；市场周期明显缩短，房屋交易自动化加速；客户对服务的要求更高，企业运营成本缩减；核心业务调整，知识集成挑大梁；房地产业泛化加速，范围经济发展壮大；企业文化备受关注地产文化更加张扬；有形市场萎缩，房地产企业整合重组。
趋势一 打破垄断，中介代理作用下降
房地产中介历来是通过在信息链中的特殊地位而获得利润的，如其他信息垄断和中介行业一样，在因特网所带来的信息分散化条件下，人们已不再愿意花费房子售价的3％或5％的中介费来委托中介处理房产了，正像婚姻一旦进入自由恋爱时代，媒婆（红娘）便越来越成为“多余的人”，房地产中介的作用将会日趋下降。或者，与其说中介正在消失，毋宁说中介已经改变了形式。
趋势二 地产信息民主化，个人主体地位加强
网络的巨大效力目前已经迅速在房地产业蔓延，因特网现在有10万个房地产网站。美国房地产经纪人网络公司就拥有100万条物业信息，微软也已开始进军房地产，我国也出现了“中房网”。个人越来越容易得到所有的信息，计算机技术的发展将市场的主导力量从公司转移到个人手中，使得大部分地产信息和市场的分析在交易之前就已经完成了。房地产业在因特网所带来的信息民主化的影响下，将商品中蕴含的独立完整的人格基因发动起来，个人在房地产市场中的主体地位不断加强。
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