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论民营物业管理企业的生存发展
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经过22年的风雨兼程，中国物业管理从一个鲜为人知的新生事物，逐渐发展成为被社会认可的国民经济产业类别中的重要行业。物业管理行业的发展过程，也是物业管理企业求生存求发展的过程。从物业管理的市场发展情况来看，先后出现的物业管理企业不外乎四种：一是由传统的房管所、房改处改制而成的物业管理企业；二是房地产开发商组建的物业管理企业；三是随着机关后勤社会化的推进，一些企事业单位机构调整、人员分流，将后勤部门转为独立核算的物业管理企业；四是随着国企改革的深入和国家宏观经济环境的变化，涌现出来的新型的民营物业管理企业。
随着我国经济体制转型、国有企业改革深入推进以及物业管理行业的长足发展，民营物业管理企业成长迅速：在温州，民营物业管理企业达到124家，占行业总数的91.2%；深圳、广州、上海、北京、杭州、重庆等地的民营物管企业也发展迅速，市场占有份额不断扩大。但也有资深的社会人士、行业专家警示：“在我国，民营物业管理企业要想发展、壮大、成为行业的主流，还需要一个漫长的过程……”。那么，究竟民营物管企业的生存状态怎样？发展前景如何？本文略作论述，以期抛砖引玉，引发社会各界以及行业人士深层次的思考。
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