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我国物业管理模式初探
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第一章 概论
我国的物业管理从80年代开始兴起于沿海地区,经过二十几年的发展形成了今天独具特色的百家割据百花齐放的局面. 物业管理在现在这样高速发展的社会已逐步展现其重要性.无论工厂还是社区,无论是自然环境还是社会生活环境都逐渐地依赖物业服务这一行业.相信在不久的将来物业管理将是各行业资源优化发展不可或缺的有力后勤服务甚至是企业经营的品牌必需服务.
现阶段,我国物业管理模式呈多样化发展:房改的附属产物,房地产开发公司的售后服务部,专业化物业公司,社区居民的自发式组织等等. 物业管理是顺应房地产开发而派生出来的产物，它作为房地产商品的消费环节，是房地产开发的延续和完善.在我国还属新兴行业.随着房地产市场的规范发展及买方市场的全面进入，物业管理服务将不再是单纯的售后服务，它将贯穿与房地产开发的全过程.物业管理的模式也在不断改革,它除了对旧管理体制的革新外,更是我国房地产经济市场化和屋商品化的必然结果。目前,.由于我国属于社会主义国家,社会主义尚处于初级阶段,经济发展具有中国特色.物业管理这一行业的发展趋势和模式将在很大程度上受这一环境的影响和约束.同时,物业管理的发展模式也制约着经济和环境的发展.如何在现有的经济,政治和文化的环境里找到和把握好物业公司的发展,如何才可以在这样的环境中寻求更好的发展趋势,如何在百家竞争中把握物业发展动向已经是一个热门的话题.本文主要是针对这一环境和物业的发展模式,浅谈一下自己对物业模式的初步看法.
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