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浅谈物业管理发展
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随着社会经济不断地发展，人们的盛会水平也日益得到提高。他们对生活质素的要求也相应不断地提高，作为第三产业的物业管理行业，它正逐步走上社会化、专业化、规范化、市场化的轨道。但 因物业管理是一门新兴行业，新生事物的发展受到各种因素的制约，各种不尽人意的现象随处可见。有人形容，物业管理是一项永远吃力不讨好的工作。许多物业公司，尤其是开发商自己打理的物业管理公司，一直在抱怨成本太高，亏本经营。业主也常常会抱怨，服务不到位。究其原因，我认为主要有以下几方面：
1、优胜劣汰的竞争意识尚未形成。在物业管理行业中，多是开发商自己的物业公司管理自己开发的小区，几乎没有竞争，更谈不上“公平、公开、公正”的竞争机制，尤其在我们西部地区，开发商与物业企业之间的这种“父子”关系由为明显，物业企业完全没有忧患意识，更无企业意识、经营意识，使企业缺乏活力，缺乏市场竞争力。
2、业主委员会不规范，未能发挥应有的作用。业委会本身是业主、又是业主的代表，他们应该是主人，但在现实中，许多业委会不是受制于物业管理企业，就是仅仅把自己当作业主，对物业管理的概念不清，无法用正确的态度看待物业管理。以至于，在日常工作中不能很好地发挥其作用。
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