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浅谈业主欠费追缴的方式方法
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在物业管理实际运作过程中，物业服务费用的收取一直是工作的重点、难点，没有好的物业管理服务费用收缴率物业管理企业就难以确保提供相应的服务水准，没有提供相应服务水准的服务就更难收取物业管理服务费用，就此陷入恶性循环。因此就业主欠费追缴的方式方法谈一下我的想法供大家参考。
1：事出有因适度减免
如业户因家中失窃、车辆失窃、房屋质量小缺陷（渗水、小裂缝、裂痕、空鼓）未能及时处理、家庭经济确实困难等等原因而拒交物业服务费用，虽然并非是物业管理企业的责任，物业管理企业也无赔偿义务，但是从人性化管理的角度出发，物业管理企业可以给业户适当的补偿（非现金）或减免部分物业管理服务费用。
2：责任不清快刀斩乱麻
主要指部分业户欠费时间长、纠纷多、牵涉面广，扯不断理还乱如不及时处理就会越积越多越难收，让领导看了堵心、员工看了灰心，不如壮士断臂一切从新开始，此后让业户无拒缴的“理由”。
3：物业无过失依法办事
业户拒缴费用的“理由”无奇不有，有对开发商的不满；有对设施、设备的不满、有对周边社区环境的不满、有嫌物业管理服务费用太高、有因房屋质量问题得不到解决的；有借口物业管理企业管理不善等等。这些业户打心眼里想搭车消费而不想缴费，因此物业管理企业只有拿起法律的武器，依法维护自身的合法权益。
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