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智能住宅小区的发展及其功能
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摘要：本文主要围绕刚兴起不久而又被人们看好的“智能住宅小区”这个词语，对“智能住宅小区”的发展及其功能进行论述。本文首先叙述了智能住宅小区发展经历的三个阶段，然后参照《上海市智能住宅小区功能配置大纲》和自己收集的有关“智能住宅小区的功能”的资料概括出智能住宅小区必须具备的功能配置，最后指出智能住宅小区的发展方向。
对许多人来说，“智能住宅小区”这个词语是深奥的，至少是不太了解的，因为“智能”两个字给我们平常所认识的住宅小区披上了一层神秘的面纱。为了揭开这层神秘的面纱，我们先从“智能建筑和智能住宅小区”的发展状况下手来认识它。
我国和国际的智能建筑和智能住宅发展主要经历了初始、推广和应用三个阶段。
1、初始阶段（1984年-1992年）：从美国Conniticut洲的建成第一座智能大厦开始，智能大厦开始问世，得到房地产发展商和建筑投资商的重视和青睐，很快就在日本和欧洲登陆，并得到较快的发展。但当时PC电脑运算速度还处于8086芯片的时代，用于智能大厦控制的计算机至少为微机或小型机，不但电脑主机昂贵，各种探头和传感器的价格也不菲，所以主要应用对象还是办公楼宇。至于智能住宅人们还不敢想。那时的中国还处于改革开放的初期阶段，不用说智能大厦，连高层建筑都屈指可数。
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