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物业纠纷致罗马尼亚“中国城”瘫痪
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【物业管理论文提纲】
罗马尼亚首都布加勒斯特市郊的中国商品批发市场目前基本陷入瘫痪。上周，市场管理方违约增加停车费引发经营商户抗议后，突然停水停电撤保安。华商以及阿拉伯、越南和当地商户已自发组成保安队，全力保护数千店铺和仓库的安全，同时展开谈判，商业活动基本停滞。
华商拥有半数商铺
布加勒斯特东北郊由红龙、尼罗等组成的服装百货批发市场是罗马尼亚乃至中东欧地区规模最大的中国商品批发市场。由于市场内6000多家商铺中超过半数为华商经营，市场也因此得名“中国城”。除了中国人外，在市场上经营的还有大量土耳其、叙利亚、黎巴嫩、越南以及罗马尼亚本地商人。
市场违约增加收费
由一家当地公司主导的市场管理方16日开始在市场入口处对除货车以外机动车收取停车费，收费标准为每车每天10列依(约合23.6元人民币)，遭到经营商户的抗议。商户认为，有关合同明确规定商户每月交纳的管理费中已经包含停车费，管理方单方面另收停车费毫无道理。
物业撤离商户自保
由于管理方从17日下午起以停水停电直至撤除卫生和保安来回应商户的抗议，商户正常买卖难以维持，店铺和仓库的安全也面临严重的隐患。为此，市场自发组织以华商为主导的保安队，昼夜巡逻和守卫。商户还联合发布了《尼罗市场和红龙市场紧急暂行管理条例》，对这段时间的防火、保安和垃圾处理等事宜做出了规定。
中国驻罗使馆馆员及华商代表等17日与管理方代表进行了数小时的谈判，但由于管理方的强硬态度，致使谈判无实质性进展。在20日晚最新一轮谈判没有取得积极结果后，市场各国商户代表21日再次碰头，商量对策。据华商代表透露，各国商户一致决定，在停车费问题上决不妥协，将采取包括法律手段在内的各种途径促使管理方遵守合同有关规定。
生意受损万般无奈
本来圣诞节前的这段时间正是一年中生意最兴旺之时，但由于受此次事件影响，前来市场进货的客商三三两两，完全不像往年般的热闹、喧哗。商户们只能买来应急灯临时照明。两大市场里的大小厕所都已关闭，一些商户自行撬锁打开洗手间，带着手电筒、水桶如厕。
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