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试论颁布《物业管理条例》的意义和作用
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摘要：依照《物业管理条例》，推动物业管理新发展，新出台的《物业管理条例》(下文简称《条例》) 在立法上有了重大突破，对物业管理中的热点、难点问题作了不少新规定。本文通过个人对物业管理条例的学习和研究，结合个人工作感受，就个人工作角度探讨认识了条例出台的意义和重要性。
关键词 物业管理 条例 意义和作用
2003 年9 月1 日，我国第一部物业管理行政法规———《物业管理条例》(以下简称《条例》) 的公布和施行，标志着我国物业管理的发展纳入了法制化的轨道。
一、《条例》的颁布
《条例》的新规定与过去有关物业管理方面的规定相比较《条例》在立法的深度上和广度上有了重大突破，对人民群众关心的热点、难点问题作了相应规定。如重视做好业主大会和业主委员会的组织建设工作，指导和监督业主决策机构的建立和运作;鼓励房地产开发建设单位和物业管理企业相分离，积极推进物业管理项目招投标;建立和完善“质价相符，分等定级”的物业管理收费新机制，规定供水、供电等单位向最终用户收取有关费用;引导物业管理企业和业主通过合同约定物业管理服务内容、质量和费用，明确双方权利、义务和解决纠纷的方法等。这对于促进物业管理健康发展，进一步改善人民群众的生活和工作环境，具有十分重要的意义。
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