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我国物业管理企业的发展分析
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摘 要:社会发展日新月异,人民的生活需求不断增多,个性化需求趋势日益明显,物业管理趋向科学化及复杂化;同时,物业管理发展至今,其专业化、市场化的特征越来越显著。文章从我国物业管理企业的经营现状,存在的问题、以及应对策略等角度,对我国物业管理企业的发展进行分析。 关键词:现状 问题 对策 一、我国物业管理企业经营现状 1.物业管理企业取得的成绩 1)物业管理最早起源于18世纪60年代的英国,历经一百多年的发展,已经形成了一个特定的行业。在我国,1981年3月深圳成立了第一家物业管理公司,直至1994年建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》,物业管理行业在中国才逐渐得以初步规范和发展。物业管理作为从房地产业中脱离出来的行业,受到社会各界越来越多的关注。据不完全统计,目前全国城镇约有80亿平方米的住房,至2000年就有70%(约56亿平方米)出售给个人。目前,深圳几乎所有住宅小区都实行了物业管理。北京市旧住宅小区已在2003年前绝大部分实行物业管理。仅按物业管理费最低水平(经济适用房)每平米0.5元/月计算,全国每年单此项收费就达330多亿元。
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