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论国内物业管理现行模式的发展
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物业管理行业的发展过程，也是物业管理企业求生存求发展的过程。从物业管理的市场发展情况来看，目前的物业管理企业不外乎以下三种：其一是随着机关后勤社会化的推进，一些企事业单位机构调整、人员分流，将后勤部门转为独立核算的物业管理单位，由传统的房管所、房改办改制而成的物业管理企业。其二是房地产开发商成立的物业管理企业，虽然物业管理企业有独立的法人，但策划和运作的是开发商的经营机制和管理理念。其三是随着国企改革的深入和国家宏观经济环境的变化，涌现出来的新型的私营物业管理企业。
随着我国经济体制转型、国有企业改革深入推进以及物业管理行业的不断发展，私营物业管理企业迅速掘起：私营物业管理在一些大城市，如深圳、广州、北京、重庆、郑州等地发展迅速，连周边的一些县城也相继建立了物业管理企业，市场占有份额不断扩大。但也有资深的社会人士、行业专家表示：“在我国，私营物业管理企业要想发展、壮大、成为行业的主流，还需要一个漫长的过程。”那么，究竟私营物业管理企业的生存状态在那里？发展前景如何？本文略作论述，以引起社会各界以及行业人士深层次的思考。
物业管理企业发展的不利因素
一、谈物色变的思考
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