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加强外商投资房地产企业所得税管征若干问题的思考
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当前我国经济发展迫切需要拉动内需，加大国内商品流通，而房地产业正是起到扩大内需的龙头作用，以此带动相关产业的发展。根据从经济到税收的原则，房地产业发展将促进该产业税收的增长，那么当前外商投资房地产企业所得税的纳税状况如何？我们对此展开了调查，并引发了以下几个问题的思考。
思考一:为什么外商投资房地产业一边大面积亏损，一边大规模资金投入
福州市城区现有外商投资房地产企业243户，1998年企业自报实现房产收入36 763万元，申报缴纳企业所得税仅305万元，亏损企业220户，亏损面达90.5%。而与上述情形形成反差的是，1998年福州市房地产业呈现复苏回升趋势。中央取消福利分房政策、个人抵押购房贷款政策等相继出台，加上银行利率连续调低，这些因素共同造就了福州市1998年房地产交易量的大幅度上升。外商投资房地产开发经营企业由1997年的189户增至1998年的243户，投资总额由1997年的6 .8 亿元增至1998年
的18.5 亿元，增幅达172%。
大面积亏损与大规模资金投入的矛盾，暴露出房地产业存在申报不实的普遍现象，对此，我们认为主要体现在以下几方面:
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